湖滨北路151号三层办公场所招租公告

一、招租标的情况说明

标的名称：**区**北路151号三层办公场所及2处地下车**位、4处庭院车位整体招租。

招租人：****点击查看

二、招租标的详情

1、标的中以租赁的办公房产首年70元/月/平方米底价作为起始价，地下车**位成交金额固定为1500元/个/月、庭院车位成交金额固定为1000元/个/月。成交后，标的租金总额=租赁办公房产租金总额+停车位的租金总额，停车位租金缴交日期、租金缴交方式和租赁的办公房产租金缴交日期、租金缴交方式一致。

2、租金每季度作为一期支付，实行“先付款后使用”原则，首期租金按照合同约定付清，以后每期租金应于上期租金届满日前十日内支付。招租方在租赁合同签订且收齐首期租金和押金后5个工作日内，将租赁房屋交付承租人并开始计算租期。

3、成交后，标的中以租赁房产租金与车位租金之和作为计费标准计算应缴交平台软件使用费（若有）；拍卖行佣金按拍卖成交价的首年“月租金成交价”的一个月租金支付。

三、承租条件

1、意向承租人属于中华人民**国境内的合法有效存续的具有独立法人资格的企业；

2、意向承租人应具有承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在以往经营活动中没有重大违法记录。

3、意向承租人不得拖欠招租方及所属企业租金或存在其他恶意违约行为、不得与招租方及所属企业存在违约诉讼或纠纷未解决。

4、意向承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

5、本项目不接受联合体竞租。

四、租赁用途

出租用途只允许用于办公及车位，不得擅自改变用途。承租人不得将承租房转租给第三方，不得以**经营的名义变相转租、分租承租房。承租人不得经营可能干扰周边租户正常办公、造成不良影响的行业（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的工作。

五、竞价保证金、软件使用费、拍卖机构佣金

符合承租条件的意向承租人须在拍卖机构公告的竞买登记时限内按要求将竞价保证金转至拍卖机构指定账户或拍卖平台指定渠道，招租标的物的软件使用费（若有）、拍卖机构的拍卖佣金由承租方承担。竞价保证金在租赁合同签订后扣除承租方应缴拍卖机构的拍卖佣金，余额由拍卖机构或线上拍卖平台按承租人原缴交渠道退回。

六、押金

押金为首年“月租金成交价”的三个月租金。

七、招租联系人及联系方式

宋先生 0592-****点击查看090

柯女士 135****点击查看7353

八、其他补充说明

1、月租金不包含物业管理费等费用，备注栏列明物业费单价的为已知的现行收费标准（具体以****点击查看公司签订的物业管理协议或标****点击查看公司的收费标准为准），承租人需****点击查看公司的收费标准缴交物业管理费等费用；

2、标的按现状出租，不提供免租金装修期，不允许转租；

3、意向承租人参与竞价表明意向承租人已对标的进行了充分及必要的了解；

4、所有标的不得用于经营、存储易燃易爆等物品；

5、承租人必须严格遵守规定的租赁用途，并与招租人签订《消防安全责任书》，约定消防主体责任。

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2025年8月14日