珠海经济特区中港混凝土有限公司20%股权
公告信息
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| 正常公告 | ||
| 挂牌披露 |
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让所持有标的企业产权，并****点击查看交易中心（以下简称“**产权”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****点击查看政府有关部门审批。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规**策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺本次转让所披露内容和提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及**产权相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使。对于因我方要求其他股东只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，****点击查看管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或标的企业原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
转让标的基本情况
| 标的企业名称 | **经济特****点击查看公司 |
| 注册地（住所） | ****点击查看屏镇双石村白沙坑建屏石场北 |
| 法定代表人 | 王占成 |
| 成立日期 | 1993-04-23 |
| 注册资本 | 1400万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有参股企业 |
| 企业类型 | ****点击查看公司 |
| 所属行业 | 非金属矿物制品业 |
| 经营规模 | 小型 |
| 经营范围 | 兴建混凝土加工站、生产混凝土产品。产品50％外销，50％内销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 914****点击查看****点击查看239515M |
| 原股东是否放弃行使优先购买权 | 否（不放弃） |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 |
| 内部决策情况 | 其他 |
| 内部决策情况说明 | 关于股东行使优先购买权的通知书及回函 |
| 是否涉及职工安置 | 否 |
| 职工人数 | 51 |
| 是否导致标的企业实际控制权转移 | 否 |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 |
| 标的企业股权结构 | |
| 股东名称 | 持股比例（%） |
| ****点击查看商贸有限公司 | 80 |
| ****点击查看公司 | 20 |
| 以下数据出自企业2025年度审计报告 | ||
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 499.926676 | -4612.66149 | -4612.66149 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 16912.128577 | 11711.123904 | 5201.004673 |
| 审计机构 | ****点击查看事务所（普通合伙） | |
| 备注 | ||
| 以下数据出自企业2026年02月财务报表 | ||
| 报表类型 | 月报 | |
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 183.740238 | 1149.840263 | 1149.840263 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 17079.950583 | 10679.105647 | 6400.844936 |
| 备注 | 以上数据出自《**经济特****点击查看公司专项审计报告》（**华天2026-S00200） | |
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | ****点击查看公司 |
| 注册地(住所) | **冼星海大马路105****点击查看中心18楼K座 |
| 经济类型 | ****点击查看公司（企业）/国有全资企业 |
| 注册资本 | 56783万元(**元) |
| 企业类型 | 其他 |
| 所属行业 | 其他 |
| 经营规模 | 小型 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 2894（SO） |
| 法定代表人 | 王宇声、陈辉、卢文捷 |
| 持有产权比例 | 20% |
| 拟转让产权比例 | 20% |
| 转让方决策文件类型 | 股东（大）会决议 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | ****点击查看国资委监管 |
| 监管机构属地(省) | **省 |
| 监管机构属地(市) | **市 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | ****点击查看 |
| 批准单位名称 | ****点击查看 |
| 批准日期 | 2026-10-09 |
| 批准单位决议文件类型 | 其他 |
| 批准文件名称 | 总经理办公会会议纪要 |
| 批准文号 | 珠光控总〔2026〕36号 |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | |
| 是否允许网上报名 | 是 |
| 是否允许联合受让 | 是 |
| 转让底价（万元） | 1233.18 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内按照合同约定支付交易价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金或交易价****点击查看银行转账的付款方式，交易保证金及交易价款为人民币。本次产权交易价款仅接受人民币支付。意向受让方应按本公告的要求在规定时****点击查看银行转账的方式****点击查看交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.1****点击查看中心结算账户（用于保证金及交易价款的收付） 账户名称：****点击查看中心有限公司 账 号：811****点击查看****点击查看01892054 开 户 行：中信银行****点击查看路支行 2.2****点击查看中心结算账户（用于跨境保证金及交易价款的收付）： 账户名称（中文）：****点击查看中心有限公司 （英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd. 账 号：811****点击查看****点击查看01441787（人民币） 开户行（中文）：****点击查看公司**分行 （英文）：CHINA CITIC BANK GUANGZHOU BRANCH 地 址（中文）：中国**省**市天**路233****点击查看广场48楼 （英文）：48F,NO.233 CITIC PLAZA, TIANHE NORTH ROAD, GUANGZHOU CHINA 开户银行代码（BANK SWIFT CODE）：CIBKCNBJ510 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.****点击查看中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 5.不涉及原股东优先购买权情形的：若征集到一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个及以上合格意向受让方的，采用网络多次报价方式确定受让方及成交价。 涉及原股东优先购买权情形的：（1）若征集到一个非原股东合格意向受让方的，****点击查看交易中心组织该合格意向受让方在规定时间内通过交易系统在其《产权受让申请书》所填意向受让价格基础上再进行一次报价，该报价为最终报价。转让方以该最终报价征询原股东是否行使优先购买权：原股东行使优先购买权的，由原股东以该最终报价并****点击查看交易中心的要求完成受让程序后成为受让方；原股东放弃行使优先购买权的，由该合格意向受让方成为受让方。（2）若征集到两个及以上的非原股东合格意向受让方的，采用网络多次报价方式确定最高报价人及最高报价。转让方以该最高报价征询原股东是否行使优先购买权：原股东行使优先购买权的，由原股东以该最高报价并****点击查看交易中心的要求完成受让程序后成为受让方；原股东放弃行使优先购买权的，由该最高报价人成为受让方。 6.受让方****点击查看交易中心出具交易凭证前，按有关约定支付服务费。本项服务费统一以人民币计价收取，若以外币进行支付，需在付款前将外币兑换成人民币后再进行支付。受让****点击查看银行转账方式****点击查看交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 6.1****点击查看中心账户（用于收取服务费用） 账户名称：****点击查看中心有限公司 账 号：394****点击查看****点击查看688****点击查看010004 开 户 行：****点击查看营业部 6.2****点击查看中心账户（用于跨境人民币收取服务费用）： 账户名称（中文）：****点击查看中心有限公司 （英文）：GuangDongUnited Assets and Equity Exchange Co.,Ltd. 账 号：394****点击查看****点击查看6886666 开户行（中文）：****点击查看分行 （Bank）：Industrial Bank Co., Ltd. Guangzhou Branch 地 址（中文）：**市**路101****点击查看银行大厦 （Bank Address）：Industrial Bank Building. No.101 Tian He Road, Guangzhou China 510620 开户银行代码（Swift Code）: FJIBCNBA500 7.受让方应履行的义务： （1）产权转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职****点击查看机关、****点击查看机关征收的税费），除《产权交易合同》另有约定外，按照国家有关法律规定缴纳。 （2）产权转让中涉及的除法定税费之外的有关费用包括但不限于产权交易服务费，经转让方、受让方双方当事人共同协商约定，各自依法承担。 （3）如意向受让方为外国投资者（含港澳台投资者），应符合现行《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》及外商投资信息报告制度的相关要求。 8.标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 9.本次产权转让交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 10.意向受让方须承诺已充分知悉产权转让材料和信息，认可并接受标的企业及产权现状；被确定为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让，否则视为违约。 信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。 |
| 受让方资格条件 | 符合法律、法规的有关规定。 |
| 保证金交纳及处置方式 | |
| 是否交纳保证金 | 是 |
| 保证金金额（万元） | 369.954 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 处置方式 | 1.本项目保证金的处置按照本公告和《产权受让须知》《****点击查看中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****点击查看中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确定为受让方的，****点击查看中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，****点击查看交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户： （1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的； （2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的； （3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的； （4）法律法规、****点击查看中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。 |
| 收款账号 | ****点击查看中心有限公司 账号：811****点击查看****点击查看01892054（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：****点击查看公司****点击查看路支行 转账备注：****点击查看 |
重要信息披露
| 其他披露内容 | 1.标的企业认缴注册资本为1400万元，实收资本为1400万元。其中，****点击查看集团****点击查看公司认缴注册资本280万元，实缴出资280万元；****点击查看商贸有限公司认缴注册资本1120万元，实缴出资1120万元。****点击查看商贸有限公司享有优先购买权。 2.根据《**经济特****点击查看公司专项审计报告》，标的企业存在以下事项提请意向方关注： （1）2021年6月1日标的企业与凌兴正签订《设备设施租赁协议》，租赁位于**洪湾港港区右侧，****点击查看搅拌站及附属机器设备、配套设施，地上附属物，租期5年，租赁期自2021年7月1日至2026年6月30日，合同约定年租金120万元。经审计机构核查，截至基准日，标的企业已按权责发生制原则在账面累计确认租金支出560万元，相应挂列“应付账款一凌兴正”560万元。经实地勘察，租赁场地实际使用。但标的企业尚未取得对应租赁费用的合规发票，且报告期内未发生任何实质性的租金支付行为。 （2）截至基准日，本次审计对应收账款账龄明细重新梳理还原，调整后各账龄段应收账款余额发生变动，并依据标的企业出具的《关于修订应收账款坏账准备计提标准的说明》适用于本次审计项目的预期信用损失计提标准，对应收账款坏账准备进行重新计量并予以审计调整，该调整同步影响本期信用减值损失及当期净利润金额，调整后坏账准备余额29,473,951.67元。报告期内标的企业无实际坏账核销、无提供相关资料表明应收账款发生实质性损失。经检查，标的企业应收账款中对应被执行人、限制高消费或失信被执行人状态的余额合计114,172,121.42元，占应收账款账面余额比例70.31％。经检查部分客户****点击查看公司历史催收记录，相关客户回款存在重大不确定性。 （3）截至基准日，标的企业应付账款账面余额为94,092,522.48元，负值重分类调整后应付账款账面余额为100,372,019.98元，经抽查相关业务的框架合同、增值税发票，账面记录与上述资料载明的交易金额、交易主体信息一致。截至本报告日标的企业补充提交了部分结算单、往来对账单及签收凭据，经检查，该类资料所载日期区间标的企业与对应供应商存在真实交易和入账记录，但该类资料所载日期与应付账款入账时点存在时间差，暂无法核验相关资料载明的实物交接数量的一致性，现阶段己获取的证据已基本支撑交易背景的真实性，但在形式完备性上仍需进一步完善。 3.根据《**市珠光****点击查看公司****点击查看集团****点击查看公司持有的**经济特****点击查看公司20%股权转让涉及**经济特****点击查看公司股东全部权益价值资产评估报告》，标的企业存在以下特别事项： （1）标的企业与**市铜睿****点击查看公司的公路货物运输合同纠纷一案，于2026年4月16日，经****点击查看人民法院二审判决，维持一审判决结果，由被评估单位支付**市铜睿****点击查看公司运费 2,540,642.08元及违约金2,106,342.98元，其中违约金2,106,342.98元列入预计负债。 （2）本次标的企业的账面值引用****点击查看事务所（普通合伙）于2026年8月13日出具的《**经济特****点击查看公司专项审计报告》（报告号为：**华天 2026-S00200）的财务数据，若报告日后引用的专项审计报告的财务数据有调整，则评估报告的评估结果应相应调整，特提请意向方注意。 （3）根据《二手车转让合同》和《二手发电机转让合同》，标的企业于评估基准日后、本报告出具日前，处置了7台搅拌车和1台发电机，受让方均为****点击查看。因受让方系标的企业持股80%****点击查看商贸有限公司的关联方，上述处置行为构成关联交易。鉴于被处置设备、车辆的处置时间与评估基准日较为接近，且处置资产已另行评估并出具评估报告，依据转让方提供的转让合同及评估报告即可确定其评估值，故本次评估以处置价格作为该等资产的评估结果。 （4）商誉账面价值为2,500,000.00元，系2021年以前产生的非外购商誉。根据基准日专项审计报告披露：“因条件限制，我们无法通过替代程序追溯核实该商誉的形成背景、初始确认合规性及历史减值计提合理性，同时也无法获取基准日该商誉对应资产组的未来现金流测算等资料，无法判断其当前公允价值及是否存在减值。基于上述情况，本次专项审计暂按账面原值列示该商誉账面价值，未对其金额进行调整。本报告中列示的该商誉金额仅作基准日账面资产统计使用，不构成对其实际可收回价值的确认。”因该商誉不具备可辨认的有效资产属性，评估值确定为0.00元。特提请意向方注意。 （5）2023年12月21日，****点击查看建设局因标的企业生产经营地址发生搬迁，下发限期整改通知。鉴于企业资质注****点击查看搅拌站现场条件不满足《建筑业企业资质标准》相关规定，主管部门取消标的企业对应生产资质，并要求自2024年2月20日起全面停止生产。收到通知后，标的企业陆续与员工解除劳动合同，并依据《中华人民**国劳动法》规定向员工支付经济补偿金。为避免己签署销售合同违约产生大额违约金损失，标的企业需配合在建项目完成合同收尾工作。在过渡期内，根据工地实际收尾需求零星开展混凝土生产，直至2025年5月全部生产业务终止。标的企业后续如需恢复相关生产经营，须完成整改并重新满足资质相关要求后方可开展。 4.转让方已基于既有资料对标的企业进行了全面如实的披露，并不表明能够已揭示标的全部瑕疵。标的存在或可能存在的任何瑕疵与风险，无论是否已披露、是否可被发现，均由意向方自行判断和承担。 5.****点击查看集团****点击查看公司为中国**注册企业，成交后受让方需配合提供资金跨境结算相关资料以确保交易价款顺利划付至转让方账户。 6.项目成交后后，受让方须在《产权交易合同》签订生效后15个工作日内完成产权转让的工商变更手续，转让方予以配合提供必要的资料。 7.其他未尽事宜详****点击查看事务所（普通合伙）出具的《**经济特****点击查看公司专项审计报告》、**仁合土地房地****点击查看公司《**市珠光****点击查看公司****点击查看集团****点击查看公司持有的**经济特****点击查看公司20%股权转让涉及**经济特****点击查看公司股东全部权益价值资产评估报告》、金杜****点击查看事务所出具的《法律意见书》、《产权交易合同》（文本）等。 |
| 信息公告期及交易方式 | |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息披露期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 交易机构联系人 | 杨经理 |
| 交易机构联系电话 | 0756-****点击查看711 |
| 交易机构联系邮箱 | ****点击查看@huafaih.com |
| 交易机构联系地址 | 【公司总部】**市横琴新区华金街58****点击查看中心25层 【****点击查看窗口】**市**区吉大石花东路9号度假村商务区C座2层 |
| 交易机构网址 | https://new.****点击查看.com |
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