鲁班大厦8套住宅资产处置项目渠道代理公司采购询价公告

1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：鲁班大厦8套住宅资产****点击查看公司采购。
1.2 采购方案编号： ****点击查看 。
1.3 采购人：****点击查看 。
1.4 采购项目资金： 企业自筹 。
1.5 采购项目概况：**鲁班大厦住宅8套，合计建筑面积750.62平方米房地产。鲁班大厦，位于**市红荔西路与景田路交汇处。该项目由3栋住宅及1栋写字楼组成，建筑面积：71858.0㎡、占地面积：10451㎡、规划房屋总数：616户、绿 化 率：30%、容 积 率：6.78，住宅产权年限70年。****点击查看医院****点击查看医院）、****点击查看小学、****点击查看中学）、商业（华润万家、****点击查看广场）、银****点击查看银行(****点击查看支行)、****点击查看银行(**景田支行)）、****点击查看社区公园、景田法治公园）。委估房产均处于2号楼17层，钢混结构，层高2.9米，简单装修，1998年交付。。
⑴鲁班大厦2号塔楼17B1（深房地字第****点击查看443471号），建筑面积94.97m2。
⑵鲁班大厦2号塔楼17B2（深房地字第****点击查看443469号），建筑面积93.63m2。
⑶鲁班大厦2号塔楼17C1（深房地字第****点击查看443470号），建筑面积94.97m2。
⑷鲁班大厦2号塔楼17C2（深房地字第****点击查看443393号），建筑面积91.74m2。
⑸鲁班大厦2号塔楼17D1（深房地字第****点击查看443467号），建筑面积94.97m2。
⑹鲁班大厦2号塔楼17D2（深房地字第****点击查看443465号），建筑面积91.74m2。
⑺鲁班大厦2号塔楼17E1（深房地字第****点击查看443475号），建筑面积94.97m2。
⑻鲁班大厦2号塔楼17E2（深房地字第****点击查看443473号），建筑面积93.63m2。
2.采购内容及相关要求
2.1 采购内容：报价人根据采购人提供的资产评估报告、房产证等相关文件，实地对以上房产进行考察后，向采购人提供渠道销售代理服务事宜。 并在询价范围内，按照询价文件、合同文件、资产评估报告、房产证及国家、省、市有关二手房交易及国家资产处置的相关法律法规，遵守采购人资产处置佣金结算流程，为采购人提供上述房产周边市场行情情况，寻找意向客户，引导客户提交《报价函》，对高于底价的报价优先跟进，协助采购人与意向客户谈判，争取最优成交条件，并协助意向客户****点击查看交易中心办理登记和入场竞价，竞价成功后跟进意向客户履约情况（如房款支付、过户办理），协助采购人办理房产过户、报税及交易纠纷处理等相关事宜。 。
2.2 服务期限：从合同生效之日起至一年止，或合同完成结算后合同终止。在服务期限届满前30日内可由甲乙双方另行签订补充协议**服务期限，并遵照合同约定的内容及服务费执行 。
2.3 服务地点： **省**市鲁班大厦。
2.4 质量要求或服务标准：严格按照合同条款及双方另行书面约定的标准执行 。
2.5 其他需求： /
3.供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）企业资质要求：投标人必须是在中华人民**国境内依法注册、经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业，按国家法律经营。
（2）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的合法纳税人，有依法纳税的良好记录，没有处于被责令被接管、冻结、破产状态。
（3）业绩要求： 近三年（2023年6月1日至今）有中介服务成交案例（至少1个）。
（4）信誉要求：投标人存在下列情形之一的，其投标将被拒绝（或作否决投标处理）：
1.被国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单”的；
2.被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台列入“失信被执行人”名单的。
（5）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国****点击查看公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；
（4）其他： / 。
4.供应商报名
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年 8 月 20 日 16 时 50 分至 2026 年 8 月 23 日 16 时 51 分（**时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn）进行报名并下载采购文件。
4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为**单位需进行**意向申请通过后参与询比采购。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。
5.供应商报价
5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间： 2026 年 8 月 27 日 09 时 30 分。
5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标
6.1开标时间：与报价结束时间相同。
6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中交招采网上发布。
8.评审办法
本项目评审办法采用经评审的符合响应性评审法。
9.合同主要条款
9.1 付款条件：报价人促成客户与采购人签订买卖合同并缴纳全款，协助采购人办理完房屋过户各项手续后，向采购人提供合法有效的增值税专用发票，采购人在收到报价人提供的发票后20个工作日内，根据双方合同约定的金额向报价人支付服务费。
9.2 履约保证金的递交：
（1）√不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： / ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
其他形式：/ 。
10.成交供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****点击查看765885中标服务费请按7咨询。
10.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
10.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：****点击查看银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
11. 最高限价说明
11.1 本项目鲁班大厦5套房屋的渠道代理服务费最高限价费率为含税2%。投标报价费率（不含税）不得超过1.89%。渠道代理服务费以购买合同签约金额为基数，按中标费率计算，且最终结算金额含税不得超过2%。
11.2 供应商报价采用含税佣金费率形式，上述限价为渠道代理服务费的最高上限。供应商针的报价费率超过最高限价的，其响应文件将被视为无效响应。
11.3 佣金计算基数为房产实际交易签约合同金额（即房屋买卖合同约定的合同总额）。

12.监督机构
监督机构名称： 中交四航****点击查看公司纪委办公室
举报电话： 020-****点击查看6610
13.其他
/ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
14.联系方式
采购人：****点击查看
地址：**市**区沥滘路368号**之窗商务港36楼
联系人：李小姐
电话：020-****点击查看6087
项目联系人：张先生

电话：136****点击查看0879

1	报价清单-渠道分销（鲁班大厦）(1) (2).xlsx
2	《鲁班大厦8套住宅项目渠道居间服务协议》 (1).docx
3	询价文件（鲁班大厦） (1) (2).docx