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历史招中标信息265条
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**区**路17号等15处房屋
租金市场价格评估服务项目竞价文件
采购单位：****点击查看
日期：二〇二六年七月
目 录
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第一章 竞价公告
****点击查看就以下项目进行国内竞价，本项目通过**阳光采购平台（https://www.****点击查看.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，欢迎符合条件的供应商参加竞价。
一、项目简介
（一）项目名称：**区**路17号等15处房屋租金市场价格评估服务项目
（二）项目编号：****点击查看
（三）项目资金来源及落实情况：自筹资金
（四）项目概况：为**区**路17号等15处房屋租金市场价格提供参考依据。
（五）是否接受联合体竞价：不接受 ；
（六）最高限价：52000元（大写：伍万贰仟元整）
（七）付款条件：供应商提交符合法律法规及委托人合理要求的评估报告（正式稿）后30日内，采购人一次性支付全部服务费。
二、供应商资格要求
（一）通用要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.供应商应具备房地产二级以上评估资质；
3.采购公告发布之日前三年内无重大违法记录和行贿犯罪记录；
4.最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题的声明；
5.通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
6.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。
（二）特定要求：无。
三、发布媒介
/）发布。
四、竞价文件获取
（一）采购文件获取方式及时间（公告时间）：
（二）文件获取时间（公告时间）：2026年7月21日09时00分--2026年7月24日9时00分。
（三）本项目相关文件的变更及澄清答疑均通过平台发布，供应商应及时关注平台更新发布的最新消息。
四、报名资格审核和报价
（一）资格审查
1.审查流程：供应商提交资格申请材料，资格审查由采购单位进行审核，供应商资格申请通过后，方可参与本次报价。
2.报名文件（资格审查）：详见第四章文件，报名文件须加盖企业公章和法人章，将电子版扫描件上传至**阳光采购平台。
3.报名文件递交时间：2026年7月21日09时00分--2026年7月24日9时00分。
4.报名文件审查时间：2026年7月21日09时00分--2026年7月24日9时00分。
5.报名文件（资格审查）需在审查时间前提交，报名文件审查通过后才能参与报价。
（二）报价
1.起始价：52000元
2.报价方式：两轮竞价
3.首轮竞价开始时间（开标时间）：2026年7月24日14时 00分。
4.第二轮竞价开始时间：2026年7月24日14时25分。
5.竞价截止时间：2026年7月24日14时40分。
6.报价流程：参与项目的供应商应按时登录平台，点击进入“网上竞价大厅”按时进行报价，提交后不可更改。
7.报价附件：详见第四章第二部分报价文件。
8.进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应竞价公告、竞价文件的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所供标的必须实质性满足竞价公告、竞价文件的全部需求。
五、确定成交供应商的方法
（一）平台自动按照价格由低至高对供应商进行排序（如出现相同报价，按报价时间先后排序），并推荐候选成交供应商一名。
（二）采购单位应当确定排名第一的候选成交供应商为预成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购单位应按电子竞价平台推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为预成交供应商。
六、项目公告及合同签订
（一）发布竞价公告和成交公告的媒介：**阳光采购平台（）、**市公共**交易平台（）。
（二）公告期限：详见文件获取时间。
（三）成交结果公示的期限：1个工作日。
（四）合同签订日期：成交通知书发出之日起30日内。
七、平台服务费
（一）缴纳方:成交供应商；
（二）平台服务费金额：成交总金额的0.6%；
（三）平台服务费形式：****点击查看银行转账缴纳；
（四）平台服务费递交时间：发布交易证明书前。
注：参与项目报价不需要支付费用。
八、联系方式
采购单位：****点击查看
联系人：王工
电话：****点击查看1300
二、服务内容
1.根据采购人提供的房屋清单及现场实际情况，依据国家《房地产估价规范》（GB/T 50291）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T 50899）等相关规定，对每处房屋进行市场租赁价格评估。
2.完成现场勘查、市场调查、数据收集与分析，出具符合行业规范及采购人要求的估价报告（正式稿），报告内容应包含估价方法、测算过程、估价结果及必要的说明。
三、服务要求
（一）响应要求
成交供应商在合同签订后应及时与采购人对接，安排现场勘查时间，并在约定时限内完成评估工作。采购人提出合理修改意见时，供应商应积极配合修改完善。
（二）人员要求
供应商应指派至少1名具有注册房地产估价师资格的专业人员作为项目负责人，且具有丰富的同类项目评估经验；项目负责人变更须经采购人同意。
（三）保密要求
1.供应商对评估过程中获取的房屋信息、采购人资料及评估结果负有保密义务，不得泄露、散播或用于本项目之外的任何用途。
2.如因供应商原因导致信息泄露，供应商应承担相应法律责任。
（四）成果质量要求
估价报告应内容完整、数据准确、论证充分、结论明确，符合国家估价规范及采购人合理使用需求。
四、验收标准
1.评估报告符合国家《房地产估价规范》及《房地产估价基本术语标准》要求；
2.评估报告内容完整、数据真实、估价方法合理、结论明确；
3.采购人审核确认报告满足使用需求，且无重大遗漏或错误；
4.在规定期限内提交全部正式报告。
五、商务要求
（一）服务期限
供应商应在自合同签订日起 15个工作日完成评估工作，但因采购方原因造成延迟的，完成日期相应顺延。
（二）服务保障要求
成交供应商在采购人询问后1小时做出电话回复，2小时内以书面文件或电子邮件方式做出解答和回应，若采购人需要组织现场讨论，3小时内按要求组织项目团队成员到采购人指定地点对项目进行咨询服务。
（三）服务成果验收
服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。采购人有权根据检验结果要求成交供应商立即更换或者提出索赔要求。
（四）质量保证期
自合同签订之日起1年。在质量保证期内，如发现估价报告存在遗漏、数据错误或其他质量问题，成交供应商应无条件配合修改完善。
附件
租金市场价格评估房屋名单
| 序号 | 门牌号 | 建筑面积 | 房屋用途 |
| 1 | **路17号 | 626.76 | 办公、经营 |
| 2 | **路13号 | 94.65 | 商业 |
| 3 | 登州路79号 | 183.46 | 商业 |
| 4 | 陵县支路15号 | 405.57 | 仓储 |
| 5 | **路27号 | 197.04 | 办公 |
| 6 | 台东一路92号 | 126.68 | 经营 |
| 7 | 郭口路15号（姜沟路15号） | 116.36 | 生产 |
| 8 | **路212号 | 104.4 | 经营 |
| 9 | 台东二路19号 | 43.59 | 经营 |
| 10 | **路2号甲 | 158.86 | 经营 |
| 11 | 华阳路54号 | 344.37 | 经营 |
| 12 | **路11号 | 184.19 | 商业 |
| 13 | **路90号 | 162.10 | 工业、经营 |
| 14 | **路132号 | 157.67 | 商业 |
| 15 | **路134-136号 | 127.86 | 商业 |
第三章 签订合同、合同范本
1.1采购人应当自成交通知书发出之日起30日内，按照采购文件和成交人响应文件的约定，与成交人签订书面合同。所签订合同不得对采购文件和成交人响应文件作实质性修改。
1.2签订的合同原则以本章第4条的规定为基础，并根据评审、答疑情况进行修改补充，但该款并不限制采购人以其他方式签订合同的权利。采购人不得向成交人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交人私下订立背离合同实质性内容的协议。
1.3采购文件、响应文件、书面承诺和成交通知书均作为经济合同的一部分，且具有法律效力。成交人应严格履行经济合同所规定的各项义务和责任，否则将依法处理。
1.4有关法规或者采购文件明确不允许分包方式履行合同的，成交人不得分包履行合同，否则将依法承担法律责任。采购文件明确允许分包方式履行合同的，按照采购文件相关规定执行。
范本格式
房地产评估委托合同
委托人：
受托人：
经双方**协商，就 项目的有关事宜约定如下：
一、委托房地产业务内容和要求
1、评估目的：****点击查看拟对 进行评估，为上述经济行为提供基准日价值参考依据。
2、评估对象：
3、评估范围为：
4、评估基准日：以约定时间为准。
5、提交房地产评估报告的方式及期限：房地产评估报告中文标准文本及电子版。
6、报告出具日期：资料完备后15日内出具。
二、《房地产评估报告》的使用范围和使用人
1、房地产评估报告使用人：委托人--。
2、房地产评估报告使用用途：了解市场价值。
3、房地产评估报告有效期：自评估基准日起一年内有效，房地产评估报告使用人应当在载明的评估结论使用有效期内使用房地产评估报告。
4、房地产评估报告仅供本合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为房地产评估报告的使用人。
5、委托人或者其他房地产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和房地产载明的使用目的及用途使用房地产评估报告。
委托人或者其他房地产评估报告使用人违反前述约定使用房地产评估报告的，受托人及其房地产专业人员不承担责任。
6、受托人在评估工作完成时出具的《房地产评估报告》其使用权归委托人所有。
三、双方应承担的责任和义务：
委托方应承担的责任和义务：
1、按照受托方要求及时提供、或协调相关当事方及时提供房地产必备的资料，包括评估项目经济行为文件、产权证明文件、相关法律文件和评估范围内的房地产清查明细表，并按职业惯例提供所掌握的相关信息资料，保证所提供的资料的完整性、合法性；
2、委托人或者其他相关当事人应当对其提供的房地产明细表及其他重要资料的真实性、完整性、合法性进行确认，确认方式包括签字、盖章或者法律允许的其他方式；委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展房地产业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，受托人有权拒绝履行房地产评估委托合同；
3、负责为受托人现场作业人员提供必要的工作条件和便利；
4、根据评估程序和企业实际情况，负责组织相关部门和业务人员对现场评估活动进行安排和必要的配合；
5、配合并协助回答受托人就评估对象现场判断所提出的问题；
6、恰当地使用评估报告是委托人或者其他相关当事人的责任。未征得受托人同意，房地产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外；
7、按约定的服务费标准和支付方式，及时足额支付评估费用。
受托人应承担的责任和义务：
1、遵守相关法律、行政法规和房地产准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具房地产评估报告，是受托人及其房地产专业人员的责任；
2、受托人必须保证足够的技术力量，应指派至少两名房地产估价师和具有相关专业知识和经验的评估助理人员承办该项业务，以确保在本委托合同约定的出具评估报告的时间之内，按照房地产估价规范的要求出具《房地产评估报告》，并对所出具的《房地产评估报告》承担法律责任；
3、未经委托人书面同意，受托人不得将评估事项转委托给第三人，也不得允许非受托人工作人员或第三人以受托人名义进行评估工作；对委托人内部资料、商业秘密、评估结果及约定的保密事项保守秘密；
4、未经委托人书面许可，受托人及其房地产专业人员不得将房地产评估报告的内容向第三方提供或者公开，否则追究受托人相关法律责任，并赔偿委托人的损失。法律、行政法规另有规定的除外。
四、评估服务费及支付方式：
1、根据国家有关房地产评估收费与支付的管理办法，并按双方约定的评估范围业务内容，经协商，委托人应付给受托人房地产评估服务费为人民币 元（大写：人民币 元整）。受托人提交全部符合法律法规及委托人合理要求的评估报告（正式稿）后30日内，由各委托方根据委托房屋分别一次性付清相应服务费。
委托人付款前受托人需提供足额增值税发票，受托人指定以下账户为接收评估服务费用唯一账户:
收款人：
开户银行：
账号：
纳税人识别号：
地址：
2、本合同所列房地产评估服务费为本项目范围及合同所列的各项服务内容所述的全部的、无条件封闭价格，受托方不得因为任何客观因素提出增加费用的请求，也不得通过任何索赔方式获取补偿，否则委托方有权立即终止本协议，且有权向受托方追究违约责任。
五、违约责任：
1、受托人违反本委托合同，不能在约定时间内提供评估报告，应按照约定支付违约金（合同价款的5%），如由此造成经济行为确指的资产业务无法进行或造成严重后果的，受托人应退还已收全部服务费，并承担相应的法律责任。
2、委托人违反本委托合同，不能及时提供房地产明细表，不能及时提供按房地产法规要求撰写的有关资料，不能及时提供房地产必须的相关法律文件、经济行为文件、产权证明文件及本评估项目相关的资料、信息，致使工作延误，受托人按约定完成工作的时间顺延。
3、委托人提前终止房地产业务、解除房地产委托合同的，委托人应当按照已经开展房地产业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
4、若出现委托人要求出具虚假房地产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，受托人有权单方解除房地产委托合同。委托人应当按照已经开展房地产业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
5、因委托人或者其他相关当事人原因导致房地产程序受限，受托人无法履行房地产委托合同，受托人可以单方解除房地产委托合同，委托人应当按照已经开展房地产业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
6、委托人不能在约定时间内按服务费额和支付方式，及时足额支付受托人服务费，应按照约定支付违约金。
7、本合同签订后，未经委托人书面同意，受托人擅自解除本合同的，应向委托赔偿由此造成的全部损失。
8、受托人出具的房地产评估报告不符合法律法规或委托人合理要求的，应在2日内修改完毕。累计三次仍不符合要求的，委托人有权单方解除合同且不承担任何责任，并有权要求受托人赔偿因此造成的损失。
9、受托人逾期出具房地产评估报告的，每逾期一日按合同价款的3%向委托人支付违约金。逾期超过10日的，委托人有权单方解除合同且不承担任何责任，并有权要求受托人赔偿因此造成的损失。
10、因受托人单方面违约，委托人根据本合同约定解除本合同的，自解除合同书面通知送达受托人之日起合同解除，委托人不再支付受托人方任何费用。受托人对合同解除有异议的，异议期为7天。合同解除后，受托人方应当于3天内交还委托人方全部文件和资料。
11、因不可抗力无法履行房地产委托合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律法规另有规定的除外。
六、其他事项：
1、委托人对现场评估工作提供方便和支持(包括办公地点、网络、通信、打印、复印、传真等设备支持)。
2、本《房地产评估委托合同》一式肆份，委托人执叁份，受托人执壹份，具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜或有任何修改，经双方协商解决或另行签订补充合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、合同时效和管辖：
本合同自双方加盖公章之日起生效，至约定书规定的评估业务及其相应约定事项全部完成，评估服务费全部付清后自行终止。
本合同履行过程中发生纠纷时，双方协商解决，协商不成时，****点击查看人民法院依法裁决。违约方应当承担守约方为解决争议而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、审计费、差旅费等。
(此页为盖章页，无正文内容)
委托人名称（盖章或签字）：
委托人法定代表人或授权人（签字）：
住所：
联系人：
联系方式
受托方(盖章)：
受托方法定代表人（签字）：
住所：
联系人：
联系方式：
合同签约地点：**市**区
年 月 日
第四章 报名文件格式说明
第一部分 资格审核文件
项目名称：
项目编号：
报价供应商： （盖章）
年 月 日
注：第一部分《资格证明文件》请在资料审核阶段上传，仅供供应商资格审核，请按格式编写，不得包含具体报价。
1.竞价函（附件1-1）
2.工商营业执照及其他资质文件（附件1-2）
3.声明函（1-3）
4.回避说明（1-4）
5.法定代表人身份证明（1-5）
6.法定代表人授权书（附件1-6）
7.供应商诚信承诺书（1-7）
8.未被列入违法失信名单证明材料（附件1-8）
附件1-1 竞价函
竞价函
（采购单位名称）：
我方参加贵部组织的（项目编号和项目名称）竞价活动，并对（项目名称）进行竞价。
一、我方已完全理解竞价文件的全部内容，自愿接受并执行竞价文件的全部条款。
二、本报价有效期自提交报价文件的截止之日起 90 日内有效。
三、我方在参与竞价前已仔细研究了竞价文件和所有相关材料，同意竞价文件的相关条款。
四、我方声明提供的报价文件及一切材料和承诺均真实有效。由于我方提供材料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵部要求，提供与竞价有关数据或信息。我方承诺完全按照竞价文件有关内容履约。
五、联系方式
联 系 人： 电话： 传真：
地 址： 邮政编码：
报价供应商全称：（盖章）
法定代表人（或授权代表）：（签字或盖章）
年 月 日
附件1-2工商营业执照及其他资质文件
工商营业执照
声明函
一、我方在参加 （项目名称）采购活动前3年内，在经营活动中：
1.没有重大违法记录（重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
2.没有行贿犯罪记录（查询内容：①供应商 、组织机构代码证或统一社会信用代码 ；②法定代表人 、身份证号码 ；③项目负责人 、身份证号码 ）。
二、我方在参加本项目活动前一段时间内具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
三、我方承诺在**阳光采购平台上传提交的资格审查材料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成分，并对所提供资料的真实性、准确性负责。
四、我方不存在法律、行政法规规定的禁止参与的其他情形。
若以上声明不实，我方自愿承担一切法律后果。
供应商名称（盖章）：
年 月 日
备注：1.采购文件未要求项目负责人的，项目负责人一栏可删除。
回避说明
我单位已知道《中华人民**国招标投标法实施条例》 (中华人民**国国务院令第613号)第三十四条“与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。”之规定。
我单位承诺所参与的XXXXXXX项目投标，如有前述情形，但没有提出回避的，将无条件接受依据《中华人民**国招标投标法实施条例》串通投标相关罚则的处理，经评审成交的，自愿放弃成交。
供应商名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
法定代表人身份证明
供应商名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件。
附件1-
法定代表人授权书
（采购单位名称）：
（报价供应商全称）法定代表人（姓名、职务）授权（授权代表姓名、职务）为全权代表，参加贵部组织的项目编号为（项目编号）的（项目名称）竞价活动，全权处理竞价活动中的一切事宜。
报价供应商全称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
授权代表（签字或盖章）：
年 月 日
附：
授权代表姓名：
职 务： 移动电话：
传 真： 邮 编：
通讯地址：
身份证关键信息应当清晰可辨，否则视为无效报价。
注：授权书后应当附授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料。
诚信承诺书
供应商诚信承诺书
（采购单位名称）：
我公司 （投标人名称）已详细阅读了项目 （项目编号：）招标文件，自愿参加本次招标，现就有关事项做出郑重承诺如下：
一、诚信响应，材料真实。我公司保证所提供的全部材料、响应内容均真实、合法、有效，保证不出借或者借用其他企业资质，不以他人名义响应，不弄虚作假；
二、遵纪守法，公平竞争。不与其他投标人相互串通、哄抬价格，不排挤其他投标人，不损害招标人的合法权益；****点击查看委员会专家、招标人提供利益以牟取成交；
三、若中标后，将按照规定及时与招标人签订采购合同，不与招标人订立有悖于招标结果的合同或协议；严格履行采购合同，不降低合同约定的产品质量和服务，不擅自变更、中止、终止合同，或者拒绝履行合同义务；
若有违反以上承诺内容的行为，我公司自愿接受取消响应资格、记入信用档案、媒体通报等处罚；如已中标的，自动放弃中标资格，并承担全部法律责任；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。
供应商名称(盖公章)：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
年 月 日
附件1-8未被列入违法失信名单证明材料
第二部分 报价文件
项目名称：
项目编号：
报价供应商： （盖章）
年 月 日
注：第二部分《报价文件》请在供应商报价环节作为附件上传，不得提前上传泄露具体报价。
1
附件2-1 报价单
项目报价单
项目名称：
| 序号 | 服务名称 | 含税总报价（元） | 税率（%） | 备注 |
| 1 | ||||
| 合计（元） | ||||
报价供应商全称：（盖章）
法定代表人（或授权代表）：（签字）
年 月 日
（*该文件在报价时作为附件扫描上传）
1
| 公告PDF:无 | 其他附件: |
