新疆九鼎轩拍卖有限公司位于库尔勒市萨依巴格辖区人民东路豪景大厦1栋1/9轴-15轴商业房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-26 10:00

预展地点：**市

预展时间：2026-08-26~2026-09-24

受有关单位委托，****点击查看以网络拍卖方式拍卖以下标的物：

拍卖机构：****点击查看

咨询电话：李先生180****点击查看9265/张女士132****点击查看1831

基本情况：

1、估价对象基本状况

（1）权利人：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看分行

（2）坐落：**市萨依巴格辖区人民东路豪景大厦 1 栋 1/9 轴-15 轴。

（3）总层数及所在层数：估价对象所在建筑总层数为 19 层，所在层数为第1 层。

（4）用途：房屋证载、实际用途为商业用房，土地证载、实际用途为其他。

（5）权属：估价对象已办理产权登记手续，取得《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。

（6）共有情况：房屋单独所有。

（7）建筑年代：2001 年修建。

2、土地基本状况

（1）坐落：**市萨依巴格辖区人民东路豪景大厦 1 栋 1/9 轴-15 轴。

（2）估价对象所在商业物业四至：东临梨乡路，****点击查看酒店，南临华誉梨香苑，北临人民东路院，四至清晰。

（3）形状：宗地形状不规则，呈多边形，为已建成商业物业。

（4）地类用途：其他。

（5）土地级别：**市商业一级地价区。

（6）土地使用权类型：国有出让。

（7）开发程度：该区域基础设施已达“七通一平”，即通路、通电、通讯、通暖、通上水、通下水、通气及宗地内场地平整。

拍卖规则：

一、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

二、拍卖网址：https://paimai.****点击查看.cn/（中拍平台）。

三、网络在线竞价时间：2026年9月26日10:00至2026年9月27日10:00（延时除外）。

四、竞买人须及时在拍卖平台上注册报名并按照要求交纳竞买保证金,报名截止时间：拍卖会结束前。保证金打款账户：

单位名名称：****点击查看

开户行账号：300****点击查看****点击查看017488

开户行：农行****点击查看西路支行

打款****点击查看公司审核，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

五、注意事项：

①本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金收取比例为成交价的1.44%，由买受人在规定时间****点击查看公司指定账户。

②买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

③标的物转让登记手续由买受人自行办理，****点击查看公司予以协助配合，资产处置过程中产生的相关税费以及办理过户手续过程中产生的相关税费由买受人及委托人按照法律法规及政策的规定各自承担；土地出让金、房产交易手续费、契税以及办理不动产证产生的相关费用由买方承担。房产移交前若涉及水电、物业、暖气等相关欠费的由委托方承担处理，移交后产生的欠费由买受人承担处理。

如办理过户到买受人名下后的产权登记事项与原产权证记载事项不符的，拍卖成交总价不变，互不追究对方责任。

④竞买人在参与竞买前应实地看样，查看房产的现状，****点击查看公司统一安排，有意向看房的竞****点击查看公司联系预约看样时间。

六、瑕疵告知免责声明：(1)拍卖委托人和拍卖人不能保证拍品真伪或者品质，对拍品已知及潜在的瑕疵不承担担保责任；(2)竞买人应充分了解拍品的瑕疵及风险，已认真了解拍品的现状情况，拍卖成交即表示竞买人接受拍品现状，自愿承担拍品的瑕疵及风险；(3)本次拍卖是以拍品的现状进行整体拍卖。现状是指拍卖人拍卖时拍品的既存、现行状态，买受人应自行了解拍卖标的的实际情况(包括但不限于面积、数量、质量、瑕疵等状况),标的的面积、数量、质量、瑕疵等实际状况与权属证书、设计图纸等相关鉴定资料记载不相符的，均以实际现状为准，按现状拍卖。委托人不承担因相关资料记载与实际现状不符导致拍卖标的无法过户而给买受人造成的各种经济损失，包括资金占用损失；(4)拍卖成交后，办理相关过户手续所涉及的所有税、费按国家规定各自承担。

竞买人一旦作出竞买决定，即代表已充分知晓并自愿接受《瑕疵告知及免责声明》中所有条款，并自愿接受标的现存全部已知与未知瑕疵。

七、买受人须在拍卖成交后的10个工作日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，****点击查看公司联系办理签订《成交确认书》，买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，款项结清后30个工作日内委托方将拍卖标的按现状交付买受人。未按约定时间内足额交付价款，或有其它违约情形的（视为悔拍），应当承担违约责任，委托方可收回拍品重新拍卖，原买受人不得参与，买受人除补足重新拍卖后低于原拍卖价款的差价外，其缴纳的保证金不予退还，扣除买受人应当支付的拍卖佣金后，剩余款项归委托方所有，拒不履行的，****点击查看法院仲裁强制执行。

八、自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止在标的物所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询实地看样，到拍卖机构办理登记手续（线下接待地址：**市**区**北路38号北园春城1号楼2112室），预约勘察标的时间，我公司将根据客户咨询情况，统一安排实地勘察标的时间。

九、特别提醒：本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，标的物按现状拍卖、按现状移交，如标的质量等与前述资料不符，以实际交付时现状为准，拍卖价款不作变动；竞买人须在竞买前亲自实地看样，自行核实标的现状、能否办理过户及落户手续，成交后若非委托方原因导致无法过户、落户的，相关风险由买受人自行承担，****点击查看公司对此不做任何承诺。竞买人竞价前应仔细查阅本次拍卖会《竞买须知》《注意事项》《瑕疵告知免责声明》，审慎核查标的实物状况、排查各类瑕疵，未实地看样即参与竞买的，视作已确认标的物实物现状，竞买人作出竞买决定，即代表已充分知晓并自愿接受标的现存全部已知与未知瑕疵，****点击查看公司不再承担本拍卖标的的瑕疵担保责任。

十、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的物欠费以及买受人在标的物交割、过户中应缴纳的全部税、费、土地出让金及拍卖佣金。标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产是否可以办理产权过户手续须竞买人自行核实确认。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书及被授权人身份证原件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址：**维吾尔自治区**市**区**北路28号北园春城1号写字楼2112室。

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2026年8月25日