北京金隅物业服务有限公司2026-2027年度保险服务竞争性磋商

（一）钰珵大厦公寓、酒店项目

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被保险人：****点击查看公司

被保险人坐落地址：**市**区北四环中路27号1-4号楼

行业类别：钰珵大厦项目公寓、酒店办公

服务期限：保险服务合同有效期一年。

投保险种（附加条款详情见附件2）：

1.财产一切险：保险金额为RMB1,806,024,445.24元；

免赔额： 每次事故免赔额RMB1000元或损失金额的10%,二者以高者为准；

2.机器损坏险：保险金额为RMB537,130,528.02元

免赔额：每次事故免赔额RMB1000元或损失金额的10%,二者以高者为准。

3.公众责任险累计赔偿限额为RMB10,000,000.00元

钰珵公寓、酒店项目车位共计1035个，电梯30部。

免赔额：事故免赔额RMB1000元或损失金额的10%，以高者为准。

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被保险人：****点击查看****点击查看公司

被保险人坐落地址：**市**区北宫镇万祥路3号院50园区、52园区

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

投保险种：

1.财产一切险：保险金额为RMB50,000,000.00元；

免赔额： 每次事故免赔额RMB1000 元；

附加险：罢工暴乱及民众骚乱扩展条款、恶意破坏扩展条款、灭火费用扩展条款A、临时保护措施扩展条款、清理残骸费用扩展条款、专业费用扩展条款。

2.机器损坏险：保险金额为RMB25,000,000元

免赔额：每次事故免赔额RMB1000元。

3. 公众责任险：车位共计251个；累计赔偿限额为RMB10,000,000.00元；每年累计赔偿限额为RMB1000万元；每次事故责任限额为RMB1000万元；每次事故每人责任限额RMB1000万元；

附加险：

①停车场责任险：累计赔偿限额RMB1000万元；

②食品、饮料责任保险：累计赔偿限额RMB1000万元；

③错误和遗漏保险：累计赔偿限额RMB1000万元；

④交叉责任保险：累计赔偿限额RMB1000万元；

⑤广告及装饰装置责任保险：累计赔偿限额RMB1000万元；

免赔额：每次事故免赔额RMB500元:每次事故财产损失免赔额：针对第三者财产损失每次事故RMB500元。

（三）金玉府项目

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被保险人坐落地址：**市**区西四环阜石路与上庄大街交汇处东南侧200米的住宅小区

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：金玉府项目总建筑面积为32.87万平米。由12栋商品房、12栋公租房、商业组成；电梯个数86台，停车位数量500余个。

投保险种：物业管理责任保险；保险金额为RMB7,000,000元。每次事故责任限额为RMB700万元，每次事故财产损失责任限额为RMB700万元，每次每人赔偿限额为RMB100万元；

附加险：

1.停车场责任险：累计赔偿限额RMB200万元，每次事故赔偿限额RMB200万元；

2.电梯责任保险：累计赔偿限额RMB700万元，每次事故赔偿限额RMB100万元；

3.火灾和爆炸责任保险：累计赔偿限额RMB700万元，每次事故赔偿限额RMB700万元；

4.广告及装饰物责任保险：累计赔偿限额RMB700万元，每次事故赔偿限额RMB700万元；

5.救火费用责任保险：累计赔偿限额RMB10万元，每次事故赔偿限额RMB5万元；

6.被保险人照管下的业主财产损失责任保险：累计赔偿限额RMB20万元，每次事故赔偿限额RMB4万元；

免赔额：

每次事故绝对免赔额RMB500元或损失金额的10%，二者取高。

（四）金成府项目

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被保险人坐落地址：**市**区翠景北里 16、17、18、19 号楼（原金成府 4、3、2、1 号楼）

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：金成府项目管理区域建筑面积40000 平方米，地下固定车位200个，电梯共10部。

投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB3,000,000元。每次事故责任限额为RMB100万元，其中每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每次事故财产损失责任限额为RMB50万元，每人医疗费用限额为RMB25万元。

附加险：

1.停车场责任险：累计责任限额为RMB200万元，每次事故责任限额为RMB100万元，每次事故每个车位赔偿限额为RMB30万元；

2.电梯管理责任保险：累计责任限额为RMB100万元，每次事故责任限额为RMB50万元，每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每人医疗费用限额为RMB25万元；

免赔额：每次事故绝对免赔额为RMB500元；

（五）香溪家园项目

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被保险人坐落地址：****点击查看砖厂北里金隅香溪家园

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：香溪家园管理区域建筑面积35000平方米，地下固定停车位200个，电梯数量10部。

投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB3,000,000元。每次事故责任限额为RMB100万元，其中每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每次事故财产损失责任限额为RMB50万元，每人医疗费用限额为RMB25万元。

附加险：

1.停车场责任险：累计责任限额为RMB200万元，每次事故责任限额为RMB100万元，每次事故每个车位赔偿限额为RMB 30 万元；

2.电梯管理责任保险：累计责任限额为RMB100万元，每次事故责任限额为RMB50万元，每人死亡伤残责任限额为RMB25万元，每人医疗费用限额为RMB25万元。

免赔额：每次事故绝对免赔额为RMB500元。

（六）金麟府项目

投保人：**金****点击查看公司****点击查看公司

被保险人：**金****点击查看公司****点击查看公司

被保险人坐落地址：**市**区瀛海镇**一街一号院金麟府

行业类别：小区住宅

服务期限：保险服务合同有效期一年。

项目概况：金麟府项目固定车位100个，电梯39部。

投保险种：物业管理责任保险；累计责任限额为RMB5,000,000元。每次事故责任限额为RMB200万元，其中每人人身伤亡责任限额为RMB50万元，每次事故财产损失责任限额为RMB100万元，每人医疗费用限额为RMB10万元；

附加险：

1. 停车场责任险：累计责任限额RMB200万元;每次事故责任限额RMB100万元;每次事故每车责任限额RMB15万元。绝对免赔，每次事故免赔额RMB200元。

2. 电梯和升降机责任保险：累计责任限额RMB200万元，每次事故责任限额RMB100万元。绝对免赔，每次事故免赔额RMB200元，每次事故免赔率5.00%，两者以高为准。

3. 火灾和爆炸责任保险：累计责任限额RMB100万元;每次事故责任限额RMB50万元。

4. 广告及装饰物责任保险：累计责任限额RMB100万元;每次事故责任限额RMB50万元。

免赔额：

每次事故绝对免赔额为RMB200元。

（七）信创园项目

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被保险人：****点击查看****点击查看公司

被保险人坐落地址：****点击查看**开发区国家信创园EFGH区

行业类别：信创园项目写字楼办公

服务期限：保险服务合同有效期7个月，预计自2026年6月1日至2026年12月31日。

项目概况：信创园项目管理区域建筑面积约631109.88平方米，电梯数量97部。

投保险种：公众责任险；累计赔偿限额RMB50,000,000元；财产部分损失累计赔偿RMB25,000,000元，每次事故赔偿限额RMB2,000,000元，每次每人RMB200,000元；人身伤害累计赔偿RMB25,000,000元，每次事故赔偿限额RMB3,000,000元，每次每人RMB200,000元;

附加险：

1.电梯责任险

累计赔偿限额RMB1,000,000元，每次事故赔偿限额RMB500,000元;

其他损失每次事故绝对免赔500元或损失金额的5%，取高。

免赔额：

每次事故绝对免赔RMB500元或5%，取高。

报价为总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变。项目控制价为40.48万元(含税），其中钰珵公寓、酒店项目控制价为19万元，悦林中心项目控制价为2万元，金玉府项目控制价为6.82万元，金成府项目控制价为3.45万元，香溪家园项目控制价为3.45万元，金麟府项目控制价为4.5万元，信创园项目控制价为1.26万元。超出限价标准将不被接受。

注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。

磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人。

2.必须是在中华人民**国境内注册的财产保险经营企业或其分支机构；具有政府部门核发的保险业务经营许可证。

3.财务要求：须具有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有履行本项目的财务能力。

4.经营状态：近三年无严重违约和列入失信人员名单等问题。在经营活动中没有重大违法记录，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。

联系方式

投标报价联系人：靳霄；联系电话：010-****点击查看1599；

钰珵项目联系人：蒋飞；联系电话：186****点击查看5693；

悦林中心项目联系人：李洋；联系电话：136****点击查看9303；

金玉府项目联系人：边宇；联系电话：159****点击查看5384；

金成府、香溪家园项目联系人：侯玥；联系电话：138****点击查看8876；

金麟府项目联系人：裴茹；联系电话：182****点击查看7170；

信创园项目联系人：邸姗姗；联系电话： 138****点击查看5133；

注：其他详情见磋商文件。