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**市**溪绶溪片区八二一街以**中村保障性**项目**分析及指标核算技术服务单位
根据有关规定，****点击查看拟公开选择**市**溪绶溪片区八二一街以**中村保障性**项目**分析及指标核算技术服务单位，现将有关事项公告如下：
一、项目简介
1．项目名称：**市**溪绶溪片区八二一街以**中村保障性**项目**分析及指标核算技术服务单位
2．地点：**市荔**
3．概况：项目规划用地总面积约 155196.36 平方米（约 232.79 亩），总建筑面积约 831439.73 平方米，地上建筑总面积约 650458.73 平方米，地下建筑总面积180981.00 平方米，包含五宗保障类**地块，其中：（1）绶溪片区地块三-A项目：规划用地面积34005.68 平方米（约 51.01亩），总建筑面积约 224405.86 平方米，地上建筑面积约 171790.86 平方米，地下建筑面积 52615.00 平方米；（2）绶溪片区地块三-B项目：规划用地面积约 14626.63 平方米（约 21.94亩），总建筑面积约 98086.35 平方米，地上建筑面积约 73791.35 平方米，地下建筑面积 24295.00 平方米；（3）绶溪片区地块三-C项目：规划用地面积约 29000.00 平方米（约 43.50亩），总建筑面积约 168058.40 平方米，地上建筑面积约 128748.40 平方米，地下建筑面积 39310.00 平方米；（4）绶溪片区地块十-A2项目：规划用地面积约 30371.35 平方米（约45.56 亩），总建筑面积约 132737.48 平方米，地上建筑面积约 101127.48平方米，地下建筑面积 31610.00 平方米；（5）绶溪片区地块十二项目：项目建设用地面积 47192.70 ㎡（约 70.79亩），总建筑面积 208151.64 ㎡，地上建筑面积约 175000.64 平方米，地下建筑面积 33151.00 平方米。装配式建造的面积比例应达到35%。具体指标、面积等以实际审批为准。
二、招标范围
1、**分析；2、指标核算。
三、技术服务费最高限价
本项目最高限****点击查看规划局关于印发《建设工程规划审批中介机构管理暂行办法》的通知(莆规综(2018)159号)文件规定的50%计取。
| 序号 | 服务事项名称 | 分项内容 | 具体工作内容 | 单位 | 工作量 | 最高单价限价（元） | 最高总价限价（元） |
| 1 | 建设工程与施工阶段 | **分析 | 通过计算机模拟评估**建筑对周边环境的**影响，确保符合国家或地方标准。 | ㎡ | 831439.73 | 0.2 | 166287.946 |
| 2 | 指标核算 | 通过计算和评估建筑方案中的关键指标（如建筑面积、容积率、建筑密度等），以优化设计方案并确保符合国家或地方规划要求。 | ㎡ | 831439.73 | 0.3 | 249431.919 | |
| 最高限价合计 | 415719.87 | ||||||
注：1.投标人的报价超过最高限价为无效报价。
2.本项目具体工作量必须按规范规定及招标文件和相关规范、图纸执行。
3.中标人承担服务期限内完成本项目工作范围所要求内容所需的所有费用，包括但不限于以下成本因素：员工工资、设备、工具、材料、管理费、机械设备、运输、作业、技术服务、安全保障、风险金、税费、人身意外保险、社保、医保、各种补贴和福利劳保费、现场调研、资料收集、图件制作、质量自检费用、特殊措施费等最终提交成果且验收合格的一切费用（含支付给相关机构的验收费用）。
4.在服务期限内招标人有权对服务范围进行适度调整。中标人应该充分估计和接受因上述调整给自身带来的计划变更及损失，不得以任何理由拒绝。投标人应根据工程说明、有关规范认真地报价，若有漏项，此部分价格将被视为已包含在其它分项中，不再另行补价。最终结算价以中标人各分项的单价报价×各子项目分项实际工作量作为付款相关依据。技术服务事项完成后具体按各子项目实测结果进行结算，且不超过中标价。
四、投标人应具备的资格条件
1.在中华人民**国境内注册具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照，提供营业执照（副本）复印件加盖投标单位公章。
2.本招标项目要求投标人须具备独立的法人资格，并具备有效的企业营业执照。本招标项目要求投标人具备有效测绘资质证书乙级及以上，提供资质证书复印件加盖投标单位公章。
3.根据《**市深化工程建设项目“多测合一”改革工作实施细则》的通知（莆自然资规〔2023〕3号）文件要求****点击查看规划局关于印发《建设工程规划审批中介机构管理暂行办法》的通知(莆规综(2018)159号)文件，投标人应为**市“多测合一”中介机构名录库（**市“多测合一”信息管理平台）内的企业，应提供相关证明材料佐证。
4.投标人近五年(2020年9月1日-2025年9月1日)承担过一个总建筑面积220000㎡的房屋建筑工程(住宅工程)及以上**分析及指标核算技术服务项目，且须提供合同复印件及相关成果材料复印件加盖投标单位公章作为证明。
5.拟派的项目组负责人具备测绘类专业且具有中级及以上职称，同时项目负责人须是申请人本企业在职人员（以证书上的工作单位为准，若项目负责人的职称证书中没有体现工作单位或工作单位名称与投标人的名称不符的，须提供近六个月的社保(养老保险和失业保险)缴费证明)。提供相关证书复印件加盖投标单位公章。
6.承诺参与项目的技术服务人员近3年内无不良信用记录，且具备健全的质量管理体系,确保技术服务成果真实、准确、完整，中标后不得分包或转包，否则取消中标资格。提供承诺函原件(格式自拟，须加盖投标人公章)。
7.投标人参加投标时须提交投标报价函原件（须加盖投标人加盖公章，格式详见附件）。
五、招标公告时间
招标人自2025年9月30日起发布招标公告。凡有意参加投标者，于2025年9月30日08:30:00至2025年10月13日9:00:00（**时间，下同，不含节假日)，登录新点电子交易平台-**专区（https://fujian.****点击查看.cn/）、****点击查看集团有限公司网（http://www.****点击查看.com/）上自行下载相关资料。
六、投标文件的递交
1）投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2025年10月13日9时00分。
2）投标文件提交地点为：**市****点击查看中心3号楼9楼。
3) 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、投标文件的密封及标记
投标文件（正本一份、副本一份）应密封完整，应包含资格条件中的相关材料。外包封上应写明：①招标人名称；②投标人的名称、地址与邮政编码，包封口处应加盖投标人公章，并由法定代表人盖章。
八、开标
1.开标会定于2025年10月13日9时 00分在**市****点击查看中心3号楼9楼进行，开标会由招标人或招标代理机构主持并邀请监督部门参加，投标人的法定代表人或其委托的代理人须携带法定资格证明书或授权委托书及身份证原件参加开标会。
2.到投标截止时间止递交投标文件的投标人少于3家的，招标人将重新组织招标。
九、中标单位确定的方式
1.由招标人通过第三方平台随机抽取3****点击查看委员会对投标人提供的材料进行核对。
2.本项目采取从投标人中选择投标报价折扣率最低且资格条件核对合格的方式确定中标单位。
3.若投标报价折扣率最低的投标人有两家或以上的（不足7家的，则全部入围，超过7家，则随机抽取7家入围）。采取随机抽取中标的方式从报价折扣率最低且资格条件核对合格的投标人中确定中标单位。
入围程序：第一轮由系统生成投标人对应的代表号码，第二轮由招标人当众抽取7个入围单位的号码，第三轮由招标人在入围单位号码中依次抽取中标号码。
4.项目投标报价折扣率以百分比形式体现（如“五折”即以“50%”表示），最高限价为50%；超过最高限价为无效报价。
十、工作要求
1.中标人必须于领取中标通知书后3个工作日内缴纳履约保证金，7个工作日内与代开发单位及招标人签订技术服务合同（不得以分支机构名义签订），逾期不签订的取消其中标资格。
2．工期要求：技术服务单位接到招标人（或代开发单位）通知后，须在2天内到场进行作业，并根据招标人（或代开发单位）需求及现场情况，6天内出具技术服务成果报告，并及时上报相关部门审核(或审批)。成果必须符合相关技术规程及现行相关法律法规。
3．①指标核算严格依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)，指标核算结论满足规划设计条件和其他规划管理要求，及地方专项技术服务成果审核业务的规定进行质量检查和评定（若有新的政策规定按最新政策执行），并按要求编写技术服务成果报告书。②**分析严格依据《建筑**计算参数标准》(GB/T50947)、《**市建设工程**影响分析技术管理规则(修订稿)》《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)和相关设计规范，**分析结论满足**标准要求，后期政府如有出台新的技术规范，****点击查看政府要求按最新技术规范执行。
4.应符合设计图纸及现行相关规范的要求。中标人应按招标文件条件的要求完成本项目，并承担因技术服务质量缺陷造成的责任。
5.付款方式：招标人在各子项目取得《工程建设规划许可证》后，一次性付清各子项目的相关技术服务费。
注：上述费用由代开发单位审核后提交建设单位审定，中标人提交合法有效的增值税专用发票后支付。
6.本项目成果必须符合相关技术规程及现行相关法律法规，成果质量必须通过自然**部门审查。
十一、其他要求
1.由于中标人未遵守作业现场的安全规定以及中标人在现场作业过程中产生的意外人员伤亡事故等由中标人自行负责，与建设单位（或代开发单位）无涉。
2.中标人应按约定时间完成工作，若因中标人原因造成延期，每延期一天处罚1000元，累计处罚超过测绘费用总额30%的建设单位（或代开发单位）将有权解除合同。
3.中标人提交的成果有下列情形之一的，建设单位（或代开发单位）将有权终止合同，并追究其法律责任：
（1）提交的成果不符合本项目规定或成果内容严重偏离建设单位（或代开发单位）下达的任务要求的；
（2）提交的成果图纸和文字辨认不清，内容不全或粗制滥造的；
（3）未经建设单位（或代开发单位）同意，逾期提交成果的；
（4）成果不能通过相关部门审核(或审批)的；
（5）中标人未经建设单位（或代开发单位）同意，擅自修改成果。
（6）成果不能通过组织验收的,建设单位（或代开发单位）有权追究其法律责任。
4.保密要求：
4.1.本次项目工作的有关资料、数据按《中华人民**国保守国家秘密法》保密。中标人须严格按照《中华人民**国保守国家秘密法》《中华人民**国保守国家秘密法实施办法》《国家秘密载体保密管理的规定》等以及数据建设相关法律法规及管理文件的要求，对数据资料进行有效管理，做好安全保密工作。
4.2.本项目所涉及的保密数据和资料，仅限于中标人在本项目合同期内部使用，不得用于其他用途，不得向第三方提供。
4.3.中标人须按国家相关法律法规的要求，制定数据安全保密措施，严防泄密，并在项目结束后销毁相关数据和资料，不得保留备份。
4.4.中标人不得将涉密数据在计算机互联网等非涉密网络上传输、登载。
4.5.本项目所有涉及到的工作成果的知识产权归招标人所有，中标人在交付工作成果时，必须移交全部资料。
5.成果的归属
本项目的所有成果著作权等知识产权和所有权益归建设单位所有。未经建设单位同意，中标人不得引用、发表和向第三者提供。建设单位引用中标人的工作成果所完成的新的技术成果，属于建设单位所有，建设单位可依法享有就该项技术成果取得的精神权利、经济权利和其他权利。无论发生何种情形（包括但不限于合同提前终止或解除），建设单位均有权利用中标人的阶段性工作成果，并且建设单位引用中标人的阶段性工作成果所完成的新的技术成果，属于建设单位所有，建设单位可依法享有就该项技术成果取得的精神权利、经济权利和其他权利。
6.中标人应对其技术成果的真实性与准确性负责，若技术成果存在弄虚作假，招标人有权按10000元/次处以违约金。情节严重的，招标人有权单方面解除合同且中标人应承担相应的法律风险。
7.履约担保
中标人在签订合同前，应先向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为中标价的5%，履约保证金以现金转账或保函的形式递交。
①以现金转账形式递交的，应****点击查看银行转账的形式，****点击查看银行账户。
②以其他方式递交的，保函必须载明有效期。
（一）履约担保期限：履约担保有效期应至少一年，且持续到合同约定内容完成之日止。不论任何原因导致工期延误的，采用保函的，中标人须在现有保函到期之前7个日历天提供新的保函，所需费用均由中标人承担。
（二）履约担保退还：待所有地块取得《工程建设规划许可证》后，中标人可申请返还履约保证金或取消保函，招标人在收到申请函后90个日历天内无息退还履约保证金或取消保函。
8.报价函格式、法定代表人资格证明书及授权委托书详见附件，投标人所提交的折扣率报价函需按照报价函格式填写（格式详见附件），否则其投标按废标处理。
招标人：****点击查看
联系人：张先生
地址：**省**市荔**拱辰街道畅林路669号
电话：0594-****点击查看250
招标代理机构：****点击查看
联系人：林女士
地址：**市****点击查看中心3号楼9楼
电话：0594-****点击查看555
附件：
报价函
(招标人名称)：
我单位同意按本次招标公告内容要求，****点击查看规划局关于印发《建设工程规划审批中介机构管理暂行办法》的通知(莆规综(2018)159号)文件规定的 %折扣率，参加本次 （项目名称）的投标报价。
| 序号 | 服务事项名称 | 分项内容 | 具体工作内容 | 单位 | 工作量 | 单价报价（元） | 总价 |
| 1 | 建设工程与施工阶段 | **分析 | 通过计算机模拟评估**建筑对周边环境的**影响，确保符合国家或地方标准。 | ㎡ | 831439.73 | ||
| 2 | 指标核算 | 通过计算和评估建筑方案中的关键指标（如建筑面积、容积率、建筑密度等），以优化设计方案并确保符合国家或地方规划要求。 | ㎡ | 831439.73 | |||
| 合计 | |||||||
投标人： （盖章）
2025年 月 日
法定代表人身份证明书
单位名称：_____________________________________________
单位性质：_____________________________________________
地 址：_____________________________________________
成立时间： 年 月 日
经营期限：_____________________________________________
姓 名： 性别： 年龄： 职务：_____
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位公章）
日 期： 年 月 日
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （申请人全称） 的法定代表人，现授权委托 （单位全称） 的 （姓名） 为我公司代理人，以本公司的名义参加 (招标人全称) 的 (工程项目全称) 的投标活动。代理人在资格后审、投标、开标、评标、合同谈判、签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转让委托权，特此委托。
代理人： (签名或盖章) 性别：
年龄： 职务：
身份证号码：
法定代表人： （签名或盖章）
授权委托日期： 年 月 日
投标人：（盖单位公章）
