**省**市**区湖塘镇人民中路139-1号（现人民中路592号）招租公告
挂牌价 38,000 元/期
保证金 11,400元
租赁期限3年
租赁面积96.92m2
承租押**电押金5000元、租赁保证金5000元、房屋结构保证金5000元
租金支付方式一年一付
报名开始时间：2025-07-23 09:00:00
报名截止时间：2025-08-04 09:00:00
| 项目名称 | **省**市**区湖塘镇人民中路139-1号（现人民中路592号）招租公告 | 项目编号 | ****点击查看 | | 挂牌起始日期 | 2025-07-23 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2025-08-04 09:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌24个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | **省**市**区湖塘镇人民中路139-1号（现人民中路592号） | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 第1-2/共2层 | | 租赁面积（m2） | 96.92 | 租赁期限 | 3年 | | 装修期限 | | | | | 房屋现状 | 出租情况 | | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 优质商圈、交通便利、配套设施齐全。 | | 其它情况 | 1. 本次招租标的电表、水表均为独立表；且房屋未铺设燃气管道，意向承租方须对标的进行实地查看。
2.出租方不负责维修房屋所涉下水管道。
3. 应在国家及有关省市地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事有毒有害、易燃易爆、高污染等行业。
4. 房屋交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担，房屋交付后产生的水、电、物业等费用由新承租方自行承担。承租方在签订正式租赁合同时，应向出租方支付水电押金5000元、租赁保证金5000元、房屋结构保证金5000元，若承租方发生违约，出租方有权扣除保证金，并可继续追究其的其他违约责任。
5. 租赁期间不得擅自改变租赁房屋结构，如进行改变的，应在正式租赁合同到期日前恢复原状（见房屋平面图）如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。
6.正式租赁合同到期终止或提前解除的，如承租方拒不交还租赁房屋的，出租方有权采取断水断电、提起诉讼等处分措施。
7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 | | 承租押金（元） | 水电押金5000元、租赁保证金5000元、房屋结构保证金5000元 | | 挂牌价格 | 38000.00元/1期 | | 数量 | 1期 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付
租金递增方式：无 | | 承租资格条件 | 1.意向承租方须为具有完全行为能力的、信用良好的自然人、企业法人或其他经济组织；
2.列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的、存在尚未偿付的逾期贷款不得参与；
3.意向承租方须对租金来源的的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《租赁合同》；并在租赁起始日前，将首期租金、承租押金、保证金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。缴纳承租押金、保证金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
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交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期内，联系后组织查看。
联系人：陈先生
联系方式：0519-****点击查看3830
地点: 标的所在地 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2025-08-04 09:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****点击查看银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****点击查看银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 11400.00
2.时间 2025-08-04 09:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 1000.00 | | 自由竞价时间 | 2025-07-23 09:00:00至2025-08-04 10:30:00 | 延时竞价周期（秒） | 600 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向**阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，具体以最终交付现状为准。成交后，承租方不能以该现状或其他因素影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更房屋租赁合同并要求出租方承担赔偿责任。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3. 出租方不承担对招租标的下水道进行修理、疏通、重设等责任；同时若房屋顶部发生漏水等情况,出租方不承担维修责任，概由第三方承担，新承租方不能以此作为不履行合同或拖延支付租金。 |
业务
咨询 | 出租方 | 名称：****点击查看
地址：京城豪苑119号
联系人：陈先生
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