北方项目管理团队2026年资产评估服务项目

发布日期： 2026-06-29 14:22:45

截止时间： 2026-07-02 14:00:00

附件： （电子版）询价采购公告-北方管理团队2026年资产评估服务项目.doc 预览 （盖章版）询价采购公告-北方管理团队2026年资产评估服务项目.pdf 预览

各询比申请人：

北方项目管理团队2026年资产评估服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1项目名称：北方项目管理团队2026年资产评估服务项目

1.2 采购人： ****点击查看 （黑****点击查看公司、名尚银泰城（淄****点击查看公司委托****点击查看作为本次采购项目的采购人，待采****点击查看公司分别与中选人签订服务合同。）

1.3 釆购代理机构：无

1.4 釆购项目资金落实情况： 自筹

1.5服务内容及范围：以2026年7月20日为基准日，黑****点击查看公司****点击查看公司）拟对其持有的**项目E9悦街、****点击查看****点击查看公司）拟对其持有的**项目E13悦坊、名尚银泰城（淄****点击查看公司****点击查看公司）拟对其持有的**项目银泰金街，****点击查看商铺和车位年租金底价、商铺销售底价、车位20年使用权价值、库房20年使用权价值，需进行资产评估并出具评估报告，具体情况如下（考虑到采购期间有资产出售的情况，最终评估范围以基准日实际自持情况为准。）：

① 商铺、车位年租金底价资产评估

1）商铺：共计290套，面积30932.66㎡；

a.**项目E9悦街：114套，面积15539.17㎡；

b.**项目E13悦坊：118套，面积8107.54㎡；

c.**项目银泰金街：58套，面积7285.95㎡；

2）停车场负一层车位：两条商街负一层车位共计280个；

a.**项目E9悦街：200个；

b.**项目E13悦坊：80个。

② 商铺销售底价（零售、打包各出具一份报告）：共计232套，面积23646.71㎡。

a.**项目E9悦街：114套，面积15539.17㎡；

b.**项目E13悦坊：118套，面积8107.54㎡；

③ 车位20年使用权价值（零售、打包各出具一份报告）：共计2440个。

a.**项目E9悦街：1378个；

b.**项目E13悦坊：1062个。

④ 库房20年使用权价值：54套，面积2263.05㎡。

**项目E9悦街：33套，面积1797.84㎡；

**项目E13悦坊：21套，面积465.21㎡。

以上评估范围，银泰公司、银旗公司、名尚公司各出具一份报告，共计15份报告。

1.6服务时间要求：自双方签字并加盖公章后生效至本合同约定事项全部完成后止，以合同为准。

1.7服务质量要求：严格执行国家及地方相关政策、规范、条例要求及合同约定条款，并配合完成销售调价和租赁资产评估备案工作。

1.8采购控制价：参照《资产评估收费管理办法》(发改价格【2009】2914号)的规定，并综合考虑项目实际工作量、复杂程度及市场情况调查等因素的影响。确定采购控制价金额为17.5万元，其中黑****点击查看公司8.4万元，****点击查看7.2万元，名尚银泰城（淄****点击查看公司1.9万元。

1.9特殊要求：本次服务费用支付分为基础服务费与效果挂钩尾款两部分，具体支付标准如下：①基础服务费：占总费用的70%，分两阶段支付。报告初稿出具后，支付该部分费用的20%；报告终稿出具后，支付该部分费用的50%。② 效果挂钩尾款：占总费用的30%，按以下考核标准分笔支付： 自租赁备案日起一个季度内，若新增租赁面积完成量超500㎡，支付效果尾款的15%；若未超过500㎡，该笔款项不予支付。自销售调价（系统调价）日起一个季度内，若销售去库存套数超5套，支付效果尾款的15%；若未超过5套，该笔款项不予支付。

2、资格要求

2.1具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.2申请人须具备评估师从业资质；

2.3本次询比不接受联合体；

2.4申请人当前未在“信用中国http://www.****点击查看.cn/”有失信行为的被执行人。

3、询比文件的获取

采购人于2026年6月29日，上午9时至下午17时，****点击查看集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com/）、中国招标投标公共服务平台上进行公告发布，凡有意参加的供应商，****点击查看集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com/）上完成注册、获取文件。

4、询比申请文件的递交

（1）递交申请文件截止时间为：2026年7月7日下午14时30分。

（2）递交申请文件方式为：请于递交截止时间 2026年7月7日下午14时30分前将申请文件盖章版电子扫描件（PDF****点击查看集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com/）递交申请文件 ，同时将纸质版(正本一份）申请文件密封寄送或送达至指定地址（**省**市**区元江路31号，收件人为张法，联系电话：158****点击查看3206）用于资料归档。

（3）本****点击查看集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com/）电子文件接收时间为准，逾期递交电子申请文件的，采购人不予受理。若本次申请文件未对纸质版申请文件密封装订，导致内容提前泄漏，视为未能申请采购文件，且产生的一切后果由贵单位承担。本次申请文件盖章版电子扫描件内容需确保与装订成册纸质版一致，若二者内容存在不一致，以贵单位递交的电子申请文件为准。

（4）本项目的公开询比采购将于上述递交申请文件截止的同一时间进行，届时，请贵单位本次申请联系人保持通讯畅通，以便沟通本次采购事宜。

联系人： 张法

联系电话：158****点击查看3206

6、监督投诉方式

公司投诉举报受理电话：0871-6822 0552

地址：**市融城优郡A座11楼

康旅集团监督电话：0871-****点击查看9310