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2026-08-24 项目公告
本招标项目为开建产业商业物业抵押贷款支持证券主承销商服务项目，建设资金来自国有企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为 ****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：本采购项目为开建产业商业物业抵押贷款支持证券主承销商服务；
2.2采购内容：
本次拟发行CMBS规模暂定3亿元，****点击查看公司自持产业园物业。本项目拟选聘1家具****点击查看公司担任主承销商，牵头统筹完成本次CMBS的方案设计、申报备案、发行销售、挂牌转让及存续期管理等全流程工作。项目要素如下：
2.3申报发行规模：暂定3亿元，最终以监管机构备案规模为准，一次性发行；
2.4发行期限：不超18年（每3年设置投资者回售权、发行人赎回权及利率调整机制，具体条款以发行前最终方案为准）；
2.5发行时点：取得交易所无****点击查看协会备案后，在发行有效期内择机发行；
2.6承销方式：余额包销；
2.7最高投标限价：年承销费率及年计划管理费率合计不超过0.15%，投标报价超出最高投标限价的，该投标将被否决。
2.8服务地点：**省**市**区。
3. 投标人资格要求3.1具有独立承担民事责任的能****点击查看公司或分支机构投标，****点击查看公司的授权书）。
3.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格声明函）；
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格声明函）；
3.4履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供资格声明函）。
3.5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格声明函）
3.6本项目的特定资格要求：
(1)本项目不接受联合体投标。
(2)信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人、重大税收违法失信主体”记录名单；****点击查看政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。
(3)投标人具有中国证监会批准核发的有效的经营证券期货业务许可证（提供相关证明材料，加盖单位公章）。
(4)投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，仅能由一家企业参与本项目的投标。
注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
4. 招标文件的获取4.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。招标文件售卖时间为2026年8月25日至2026年8月31日，每日上午8:30至12:00，14:00时至17:30（**时间，下同）。凡有意参与的潜在投标人，请注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.****点击查看.com/）完成项目招标文件的下载。
（1）注册：
输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》。
（2）购买与下载：
注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；
（3）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-****点击查看4219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
4.2 平台使用费为500元，售后不退。支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载招标文件。
4.3 在诚E招电子采购交易平台完成下载招标文件。如无按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。
5. 投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间（即响应截止时间）：本项目采用电子响应方式，电子投标文件递交的截止时间（截止时间，下同）为2026年9月8日09时30分（**时间）。（为确保电子投标文件顺利上传，请预留足够时间。）
5.2递交方式：
1）电子投标文件应在截止时间前通过诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/）完成上传。
2）本次采购活动以诚E招电子采购交易平台流程和数据电文形式的投标文件为准，不接受纸质、传真等其他形式的投标文件。逾期提交或者未提交诚E招电子采购交易平台的电子投标文件，将被认定为无效响应。当电子投标文件出现上传异常时，应及时联系客服（电话：020-****点击查看4219）。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，若供应商来现场参与唱价须自带电脑，在唱价开始后登录诚E招电子采购交易平台，登录后->首页->我的项目->操作-显示各供应商的报价。
开标室地址：**省**市**区星河COCOPark写字楼B栋1303（**市**区番中公路黄阁段37号之一）。
（本楼宇区域内全面禁烟火，请避免携带香烟、火柴、打火机等火源进入）
5.4出现以下情形时，采购人不予接收投标文件：
1）逾期通过平台递交的；
2）未按照第一章“招标公告”要求获得本项目招标文件的。
5.5投标文件解密时间为：2026年9月8日09时30分至2026年9月8日10时30分，投标人应在截止时间前通过诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/）对电子投标文件进行投标文件解密。
注：本项目解密为系统自动解密。
由于本项目为电子标项目，若出现线上线下无法同步开标或解密异常或可能无法实现所有已按时递交投标文件的投标人均可顺利完成在线开标的情况或其他不可控的因素时，由招标代理机构另行通知线上开标时间或终止线上流程（直接以线下开评标为准），所有参与方免责。
6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在 诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.****点击查看.com/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****点击查看.com/）上发布。
7. 联系方式招 标 人：****点击查看
地 址：**省**市**区横沥镇**岛湾晟路1号开建经贸大厦12-13层
联 系 人：方工、周工 联系电话：020-****点击查看0108
招标代理机构：****点击查看
地 址：**省**市**区员村街道春融三路7号南方财经大厦32层
联 系 人：梁锐、杨腾炜、余璇、罗志耿、戚琳、巫克纯、宋晋刚
联系电话：188****点击查看4611、133****点击查看6829
电子邮箱：liangrui.****点击查看.****点击查看@chinaccs.cn
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