东实集团4个三限房项目剩余未售房源及车位资产价格评估竞争性磋商公告

东实集团4个三限房项目剩余未售房源及车位资产价格评估竞争性磋商公告

****点击查看 需采购一家评估单位，现将相关情况介绍如下：

一、项目发布

1、项目名称：东实集团4个三限房项目剩余未售房源及车位资产价格评估；

2、采购范围：

根据资产评估目的，本次资产评估的对象是：****点击查看公司开发建设的**、虎门、凤岗、塘厦4个三限房项目剩余未售住宅房源及车位；

3、项目地点： **市；

4、服务时间：

供应商应在签订资产评估业务委托合同后根据甲方书面通知确定的资产评估基准日之日起5 个工作日向采购人提交经供应商和经办注册资产评估师签章的纸质版资产评估报告书。

二、项目发布

本采购项目信息在招标网（https:///）发布。

三、响应人资格要求

1、响应人须为在中华人民**国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】

2、资质要求：响应人须具备 资产评估资格（或备案证） 资质且在有效期内。【提供资质证书复印件（加盖公章）】

四、采购内容及要求

具体要求详见本磋商文件。响应人须仔细阅读本磋商文件，因未详细了解本磋商文件造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。

五、完成时间

详见磋商文件第三部分《合同文本》。

六、支付方式

本项目的评估服务费以单个项目为评估对象并独立进行支付。采购范围所述4个需评估的项目，各项目评估服务费的具体付款节奏安排如下：

1、乙方按合同约定出具符合相关规范要求的正式资产评估报告成果，并经甲方审核确认后30个日历天内，甲方应按照合同所约定的该对应项目评估服务费标准，向乙方支付该对应项目评估服务费的40%。

2、甲方完成项目收购协议的签署后30个日历天内，甲方应按照合同所约定的该对应项目评估服务费标准，向乙方支付该对应项目评估服务费的40%。

3、乙方提交经甲方验收合格的结算资料后30个日历天内，甲方应按照合同所约定的该对应项目评估服务费标准，向乙方支付该对应项目评估服务费的20%。

4、如因甲方原因导致各个项目需要分批次进行资产价格评估，乙方无条件配合相关工作且评估费用不作调整；进度款支付根据评估次数按比例进行支付。例如：若凤岗三限房项目剩余住宅、车位分3批次进行评估，则每批次进度款支付按评估费总额的1/3比例进行支付。

七、报价

采购限价：￥410,000元，其中**三限房项目最高限价110000元，虎门三限房项目最高限价90000元，塘厦三限房项目最高限价120000元，凤岗三限房项目最高限价90000元（供应商对4个项目的服务报价均不得超过上述各项目采购限价，否则作报价无效处理）。

本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：完成本项目的成本、利润、税金等在项目过程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险。

八、评标、定标

1、开标：采购人代表主持，各响应****点击查看小组回避）。

2、评审：（1）、****点击查看小组对各响应文件进行资格、符合性审查。（2）、磋商小组与各响应人一一就采购人要求的服务内容及响应文件进行磋商；然后采购人就各响应人反馈的意见进行统一的澄清，澄清后由各响应人进行第二次密封报价（第二次报价原则上不应高于第一次报价）。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容，并以书面形式通知所有参加磋商的响应人。

3、定标原则：采取综合评标办法。按照本磋商文件中规定的评审方法和标准，对符合性审查合格的响应文件进行价格、商务和技术的评估，综合比较与评价（详见第二部分 评分标准）。将各响应人的商务得分、技术得分和价格得分相加得出其综合得分；将各综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高的响应人为第一成交候选人，综合得分次高的响应人为第二成交候选人。

磋商完成后，****点击查看小组将相关磋商情况按程序审批并确定成交人。

九、采取的合同文本

合同签订的依据为磋商文件、响应文件及补充说明等。确定成交人后，成交人在30天内与采购人签订合同。

成交人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。

十、响应文件的组成部分（响应文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）

1、价格部分（报价函及报价清单）；

2、商务部分（相关要求详见第二部分评分标准要求）；

3、技术部分（相关要求详见第二部分评分标准要求）；

4、法定代表人身份证明（模板）以及法定代表人身份证复印件；

5、法定代表人授权书（模板）及被委托人身份证复印件；

6、承诺函（模板）；

7、响应人认为需要提供的其他资料。

响应人须严格按照采购人提供的表单格式报价，响应文件必须装订完整，于骑缝处加盖投标单位企业公章。装有响应文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖企业公章。价格部分、商务部分、技术部分必须单独密封（按以上密封要求执行），否则按密封性不符合要求处理，采购人将拒绝接收响应文件。

十一、响应文件份数

正本一份，并提供响应文件扫描件（盖章版）电子版（U盘）。

十二、保证金金额及缴纳方式

响应人应按采购文件规定的金额和期限交纳报价保证金，响应人与交款人名称必须一致，非响应人缴纳的报价保证金无效。

1、报价保证金：详见第一部分《投标须知》；

2、履约担保：详见第一部分《投标须知》；

十三、开标时间及地址

1、开标时间：2025年 10 月11 日（星期六）下午15:00。

2、开标地址：**省**市莞城街道**街181号 东影大厦7楼 会议室

联系人： 史先生

联系电话： 137****点击查看5023

十四、注意事项

1、若响应人未按规定时间将文件送达现场，视为放弃投标资格。

2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。

4、成交单位对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交单位以采购文件的要求为准，如成交单位拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。

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2025年 9 月 29 日