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项目编号：****点击查看
我方拟转让所持有标的企业产权，并****点击查看交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****点击查看政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业基本情况 | |||||
| 标的企业名称 | 华宏****点击查看公司 | ||||
| 注册地(地址) | **市**区弘毅路180-8-201室 | ||||
| 法定代表人 | 王鼎 | ||||
| 成立时间 | 2020-09-01 | ||||
| 注册资本 | 91691.166667万元 | ||||
| 注册资本币种 | 人民币 | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||
| 经营规模 | 大型 | ||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****点击查看0214MA22BL8941 | ||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；停车场服务；建筑材料销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||
| 职工人数 | 0 | ||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||
| 标的企业股权结构 | |||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||
| 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | |||
| 1 | 华虹半****点击查看公司 | 100 | |||
| 主要财务指标(万元) | |||||
| 年度审计报告 | |||||
| 年度 | 2025 | 营业收入 | 24.220183 | ||
| 利润总额 | -17444.758993 | 净利润 | -17444.758993 | ||
| 资产总计 | 197251.187658 | 负债总计 | 222476.559590 | ||
| 所有者权益 | -25225.371932 | 审计机构 | ****点击查看事务所（特****点击查看分所 | ||
| 企业财务报告 | |||||
| 报表日期 | 2026-09-30 | 营业收入 | 91.551537 | ||
| 利润总额 | -5275.563194 | 净利润 | -5275.563194 | ||
| 资产总计 | 196393.349455 | 负债总计 | 138203.117914 | ||
| 所有者权益 | 58190.231541 | ||||
| 资产评估情况(万元) | |||||
| 评估机构 | **中企华****点击查看公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | ****点击查看 | ||||
| 核准备案日期 | 2026-10-15 | ||||
| 评估基准日 | 2026-07-31 | ||||
| 项目 | 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | |||
| 资产总计 | 196618.539467 | 154977.550654 | |||
| 负债总计 | 137289.884828 | 137289.884828 | |||
| 净资产 | 59328.654639 | 17687.665826 | |||
| 转让标的对应评估值 | 17687.665826 | ||||
| 内部审议情况 | 其他 | ||||
| 重要信息披露 | |||||
| 其他披露内容 | 1、本项目挂牌价格由标的企业100%股权及相关债权组成，合计挂牌价格人民币22936.853259万元。其中，标的企业100%股权对应转让底价为人民币17687.665826万元，转让方对标的企业债权为5249.187433万元。如果本项目形成竞价增值，价格增值部分属于股权溢价。 2、截至本项目正式挂牌，标的企业没有未结诉讼、仲裁。 | ||||
| 重大债权债务事项 | 1、截至评估基准日，转让方对标的企业债权为人民币2578.473333万元；2026年8月1日至10月31日新增债权人民币2670.7141万元。综上，本次挂牌所对应的债权金额共计人民币5249.187433万元。 2、****点击查看银行****点击查看分行签订编号为510HT****点击查看000697的《固定资产借款合同》，截至2026年10月28日，标的企业在借款合同项下借款余额为人民币123699.753068万元。 3、标的企业承接债务情况详见公示附件：承接债务明细。 | ||||
| 提示提醒等内容 | 详见公示附件：《资产评估报告》之特别事项说明。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||
| 转让方基本情况 | |||||
| 转让方名称 | 华虹半****点击查看公司 | ||||
| 注册地（住所） | **市**区**路30号 | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | ||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | ||||
| 产权转让行为批准情况 | |||||
| 国资监管机构 | 省级国资委监管 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | ****点击查看 | ||||
| 批准单位名称 | ****点击查看 | ||||
| 交易条件 | |||
| 交易价款支付方式 | 分期付款 | ||
| 分期付款支付要求 | 本项目接受分期付款，如采用分期付款，首期价款不得低于价款总额的55%（含保证金）,受让方应在《产权交易合同》签订后5个工作日内将首期价款****点击查看银行账户。联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将首期价****点击查看银行账户；其余款项应在《产权交易合同》签订后1年内直接****点击查看银行账户，受让方应当就除首期价款以外的其余未付交易价款提供转让方认可的合法有效担保，并自首期价款支付完毕的次个工作日起，按当日的同期一年期贷款市场报价利率（LPR）向转让方支付延期付款期间利息。 | ||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币2293.685325****点击查看银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，①如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；②如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，联交所将按照交易保证金相关规则处理。(1)、只征集到一个符合条件的竞买人(a)在联交所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；(b)在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。(2)、征集到两个及以上符合条件的竞买人(a)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；(b)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；(c)竞买人通过竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。(3)、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4、本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。 5、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织。 2、本项目不接受联合受让主体，不可分拆受让、且不得隐名采用委托或信托等方式参与交易。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营记录。 5、意向受让方应具有良好的社会信用，如涉及假冒国企的，不得参与本次交易。 6、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 | ||
| 保证金设定 | |||
| 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 2293.685325万元 | ||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：多次报价 |
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
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