辽宁容正房地产开发有限公司破产清算案 遴选资产评估机构的公告

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遴选资产评估机构的公告
（2025）容正破管字第8号
****点击查看法院（下称“**法院”）于2025年9月9日裁定受理**容正房地产开发
有限公司（下称“容正公司”）破产清算一案，并于2025年9月10日指定**容正房地产开发有限
公司清算组作为管理人（以下简称“管理人”）。
****点击查看公司破产清算案的工作中，考虑成本、时间因素，兼顾公平、公开和公正的原则，报经
**法院同意，拟按相关规定，通过采取公开招标并竞争性谈判方式遴选具有相关业务评估资质与
经验****点击查看公司进行评估。现将相关事宜公告如下：
一、聘请评估机构的目的
****点击查看公司的资产分别以清算价值类型和市场价值类型进行评估，并出具评估报告。容正公司
的主要资产为土地、房产等，评估机构须具备一定的专业知识以及案件经验。
二、意向评估机构应具备的基本条件
根据相关法律规定，结合我国破产清算的司法实践，****点击查看公司的实际情况，意向评估机
构应当符合如下条件：
1、****点击查看公司的评估工作派驻不少于3名注册评估师（包括1名经理级别以上的核心团队
成员），以高效地完成相应工作；
2、具有房地产企业破产清算案件的资产评估经验；
3、具有评估知识产权的经验；
4、书面回复股东、债权人对评估报告提出的异议；
5、与本案无利害关系，****点击查看公司资产评估相关工作。
三、投标报价
1、管理人将根据投标材料进行评选，并采用二轮竞价的方式评选，任何有选择的报价将不予
接受。
2、投标人的报价在投标过程中应为固定金额，二次报价后不得以任何理由予以变更。投标人
在报价时应充分考虑本次招标的各种风险。
3、为保证评估工作质量，管理人不接受恶意低价，请各投标机构合理报价。
四、关于本次遴选的组织与监督
1、本次遴选由管理人2名代表、债权人2名代表，债务人或职工1名代表，共5人共同组成评审
委员会开展评审工作，具体以实际参会评委人员为准。
2、为确保本次遴选工作的公开、公**公正，评审和遴选工作将全程录像。

五、本次评审的评分标准
1、机构规模20分：
评估机构有10名注册资产评估师，得10分基准分。如评估机构进入最****点击查看协会公
布的前一年度行业综合评价排名前100名，前1—20（含），10分；20—40（含），8分；41—60
（含），6分；61—80（含），4分；80—100（含），2分。如未进入前100名，则不获得加分。
2、工作经验35分：
有房地产企业破产清算评估的经验，得基准分15分；每超过1件加2分，加分最多不超过20分
（投标文件中需要有相关报告的主要部分或业务约定书）。
3、工作方案25分：
工作方案如涉及总体工作计划，并包括人员安排及分工、工作步骤、工作时间等，由评审委员
会根据评估机构提交的工作计划的质量进行评分，该项分值20分；
在接受委托之日起15日内出具评估报告初稿，并于接受委托之日起20日内出具评估报告正式
稿，该项分值5分；如非委托方原因，评估机构超过前述时间出具评估报告，则承诺放弃收取任何评
估费用。（注：需在投标报价的文件中明确作出承诺）。
4、报价20分：
以各有效投标人报价的算术平均值作为评标基准价。
评标基准价=算术平均值
（1）最终报价低于基准值的，报价得分=最终报价/基准值×20分；
（2）最终报价高于基准值的，报价得分=基准值/最终报价×20分；
（3）最终报价等于基准值的得满分。
报价中包含增值税及差旅费。
评审委员会根据最终的评分结果，投票选择确定1家机构为选定评估机构，1家机构为备选评估
机构。
六、工作要求
评估机构应分别按市场价值类型、清算价值类型出具评估报告及偿债能力分析报告，为意向买受人
的招募提供可参考的数据支撑。
七、遴选程序
1、报名及资格审查
（1）报名截止时间：2025年9月27日17:00截止。（意向评估机构可采用邮寄、现场提交及电
子邮件方式提交，以收到材料时间为准），超过截止时间报名的，取消本次竞争资格。
（2）报名资料包括如下文件（所有提交的报名资料均需加盖评估机构的公章）：
①报名函（见附件1）；

②评估机构基本信息介绍；
③承诺函（见附件2）。
（3）联系人及联系方式：武律师：180****点击查看2529
（4）报名资料提交地址：
**市**区青年大街125****点击查看广场B座16层
电子邮箱：****点击查看@163.com
2、现场评标（评标地点另行通知）
特别提示：
◆投标文件需于2025年9月28日17:00前密封邮寄至**市**区青年大街125****点击查看广场B座
16层，吴助理：187****点击查看4616
（1）评标时间：2025年9月29日10:30
（2）竞争材料包括如下文件（所有竞争材料均需加盖意向评估机构的公章）：
①评估机构的注册资产评估师名录、业绩清单及重点情况介绍（破产案件相关评估业绩及证明
文件）；
②本次评估工作计划及工作方案（应包括总体工作计划、人员安排及分工、工作步骤和工作时
间等）；
③收费标准（收费依据、方式和收费金额等）；
④评估机构认为应当提交的其他内容，包括每件案件中同时出具评估报告及偿债能力分析报告
的简要证明文件或业务约定书。
上述竞争材料需提供一式五份，其中正本一份，副本四份。
（3）各参与竞争的评估机构对评估工作方案和报价进行说明。
（4）现场评标地址：**市**区青年大街125****点击查看广场B座16层
3、评审结果
评审委员会听取全部参与竞争评估机构说明后打分，并投票选定聘用的评估机构及备选评估机
构名单，管理人将于2025年9月30日发布遴选结果的公告。
八、其他事项
1、****点击查看公司破产费用，由债务人企业具备支付条件时支付。
2、如管理人为推进案件需要，****点击查看公司的分公司/子公司进行评估并出具评估报
告，不再额外收费。
3、如在评估报告出具后，管理人发现漏评资产或账外资产，需要补充盘点和补充评估的，不
再额外收费。

特此公告
****点击查看
二〇二五年九月二十三日
附件：
1.报名函
2.承诺函