鄂尔多斯市东胜区巴音门克村郭家渠社3690.40㎡商业用地使用权转让

1、区域位置与交通条件：宗地位于**区巴音门克村郭家渠社，北临辅路(规划为城市次干道)，东、南、西三侧为内部路网，交通可达性较高。周边1公里范围内覆盖住宅区、****点击查看社区商业，具备基础客群支撑。

2、基础设施完善度：宗地所在区域供水、供电、通信设施完备，东侧绿化带提升环境品质，但南、西侧内部路宽度较窄(约8米)，大型车辆通行受限，需结合商业定位优化动线设。(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

转出方名称：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看分行

特别
告知

1.本次转让标的均拥有不动产权证，权证号为：蒙(2024)**市不动产权第****点击查看252号。依据评估报告显示：宗地总用地面积为3690.40平方米，土地使用权类型为出让，证载用途为商业用地，土地使用年限为22.7年。宗地临路临街，容积率2.0，已实现“五通一平”。依据评估报告显示：根据现场调查，宗地现状存在已建成商业用途建筑物，但委托方未提供建筑物面积、结构、建成年代等详细信息，亦未提供规划部门审批的建设工程设计方案。

2.重要提示：本次转让标的为转让方依法接收回的抵债资产，标的不动产权证已办理至转让方名下，标的按现状转让，意向方须自行尽调了解土地开发、租赁情况及土地出让合同等相关要求，且须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。意向方须自行了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务。

3.标的土地最终权属面积以标的所在地不动产、土地、规划部门核定为准，公告涉及图片及相关数据仅供参考，标的实际情况以实地勘验为准，项目成交后的成交价不因实测面积调整等因素而发生变化。

4.如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告、出让合****点击查看中心备查，备查资料仅供参考。意向受让方可在公告期间（法****点击查看中心查阅评估报告等资料（资料仅限在指定场所查阅和记录，不得复制、拍照、录像、扫描等，涉及商业机密的资料签订保密承诺后，可查阅）。中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6.本项目不接受联合体报名。

7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任。

8.意向方报****点击查看中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1.请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并亲自勘验标的，做好拍照、相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判确定受让后，****点击查看中心提出受让申****点击查看中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳保证金即视为全部接受转让公告的内容、已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。以《保证金承诺函》代替保证金的，转让方有权追究其违约责任。

2.竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心。转受让双方须在竞价结束之日起20个工作日内签订交易合同，最终受让方应当在交****点击查看中心****点击查看银行账号之日起5工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将全部交易价款、****点击查看中心指定账户。

3.中心在收到交易价款、交易服务费、交易合同后3个工作日内出具交易凭证，并将交易价款****点击查看银行账户。

4.转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，协助受让方办理土地使用权权属登记手****点击查看管理部门相关要求为准）。如政府相关部门根据法律法规要求标的开发已投资额达到总投资额25%以上且达到其他要求的转让条件后才可以办理权属变更手续的，待达到转让条件后转让方配合办理相关变更手续。

5.在交付标的前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付标的后的一切风险由最终受让方承担。

6.涉及本次交易产生的税费由转让方、受让方按照国家相关法律法规规定各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担。

7.受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

公告期间电话预约勘验

联系人：张瑞

联系电话： 133****点击查看8487

1、缴纳：金额400000.00元，截止时间2025-09-19 17:00:00，按系统提示缴纳。经****点击查看总局批准设****点击查看公司****点击查看公司和经****点击查看总局备案的有资****点击查看公司可以提交《保证金承诺函》代替保证金。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（或提交《保证金承诺函》），即视为对如下内容予以认可。非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除转受双方应交纳的交易服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。以《保证金承诺函》代替保证金的，如出现违约事项须以保证金金额向转让方承担违约责任，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将****点击查看中心的；

（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接的；

（5）提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违****点击查看中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交现金保证金自动转为交易价款的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其交易保证金将在竞价结束后3****点击查看中心无息原渠道退还。