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历史招中标信息28条
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| 交易项目基本信息 | |||
| 项目名称： | ****点击查看公司82.58%股权转让 | ||
| 项目编号： | ****点击查看 | 监测编号： | G32024GZ****点击查看024 |
| 公告起始日期： | 2025-05-16 | 公告截止日期： | 2025-06-13 |
| 公告周期： | 20个工作日 | 发布媒体名称： | ****点击查看交易所官网、**省公共**交易云网 |
| 标的所在地： | **省**市 | 标的所属行业： | 房地产业房地产业 |
| 一、转让方简况 | |||
| 项目名称： | ****点击查看公司82.58%股权转让 | 项目编号： | ****点击查看 |
| ZRF-01756-1 | |||
| 转让方基本情况 | 转让方名称： | ****点击查看 | |
| 注册地（地址）： | **省**市**区**街道**市**区****点击查看**中心二期商务区N2栋17层1号房 | ||
| 法定代表人： | 杨冬 | ||
| 注册资本： | 50000.0000 万元 人民币 | ||
| 经济类型： | 国****点击查看公司（企业） | ||
| 经营规模： | 小型 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码： | ****点击查看0115MA7CHM126D | ||
| 是否联合转让： | 否 | ||
| 内部决策情况： | 董事会决议 | ||
| 信息监管 | |||
| 项目名称 | ****点击查看公司82.58%股权转让 | 项目编号 | 202****点击查看002001 |
| 数据编号 | XXJG-01778-1 | 机构属地市编码 | 520100 |
| 关联转让方编号 | ZRF-01756-1 | ||
| 国资监管类型 | 地方 | ||
| 产权转让行为决策及批准情况 | 国资监管机构 | ****点击查看国资委监管 | |
| 监管机构属地 | **省**市 | ||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ****点击查看政府****点击查看委员会 | ||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | |||
| 批准机构类型 | |||
| 批准单位名称 | |||
| 决议类型 | 其他 | ||
| 批准文件名称/决议名称 | |||
| 批准文号 | |||
| 批准日期 | |||
| 标的所在地： | **省**市 | 标的所属行业： | 房地产业房地产业 |
| 二、标的企业简况 | ||||||||||||||
| 项目名称： | ****点击查看公司82.58%股权转让 | 项目编号： | ****点击查看611 | |||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称： | ****点击查看公司 | ||||||||||||
| 注册地（地址）： | **省**市**区**尚品A3-3组团19栋数字内容产业园9楼901号 | |||||||||||||
| 法定代表人： | 杨家富 | |||||||||||||
| 成立时间： | 2023-12-11 | |||||||||||||
| 注册资本： | 2000.0000 万元 | |||||||||||||
| 经济类型： | 国****点击查看公司（企业） | |||||||||||||
| 企业类型： | ****点击查看公司 | |||||||||||||
| 经营规模： | 小型 | |||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码： | ****点击查看0113MAD5QT778B | |||||||||||||
| 经营范围： | ****点击查看公司成立于2023-12-11，法定代表人为杨家富，注册资本为2000万元人民币，统一社会信用代码为****点击查看0113MAD5QT778B，企业地址位于**省**市**区**尚品A3-3组团19栋数字内容产业园9楼901号，所属行业为房地产业，经营范围包含：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，****点击查看机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发经营；物业管理；土地使用权租赁；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；停车场服务；企业管理；电动汽车充电基础设施运营；充电桩销售；机动车充电销售；规划设计管理；体育场地设施工程施工；土地整治服务；工程管理服务；广告设计、代理；广告发布；广告制作；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；餐饮管理；酒店管理）。****点击查看公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。 | |||||||||||||
| 职工人数： | ||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地： | 否 | |||||||||||||
| 标的企业股权结构 |
| |||||||||||||
| 标的企业财务信息 | ||||
| 项目名称： | ****点击查看公司82.58%股权转让 | 项目编号： | ****点击查看 | |
| ZRFCW-00565 | ||||
| 主要财务指标 | 以下数据出自审计报告 | |||
| 2025无，标的企业未提交年度审计 | 营业收入(万元) | 利润总额(万元) | 净利润(万元) | |
| 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | ||
| 审计机构： | ||||
| 审计基准日： | ||||
| 以下数据出自最近一期企业财务报表 | ||||
| 报表日期 | 营业收入(万元) | 利润总额(万元) | 净利润(万元) | |
| 2025-01-31 | -2.047500 | 8177.682278 | ||
| 报表类型 | 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | |
| 月报 | 41697.625278 | 33519.943000 | 8179.729778 | |
| 项目名称: | ****点击查看公司82.58%股权转让 | 项目编号: | ****点击查看 |
| 数据编号 | PGXX-01972 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | **衍立心房****点击查看公司 | |
| 评估核准（备案）机构 | ****点击查看集团 | ||
| 核准（备案）日期 | 2025-03-17 | ||
| 评估基准日 | 2025-01-31 | ||
| 项目 | 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | |
| 流动资产 | 43247.050000 | 44138.050000 | |
| 非流动资产 | |||
| 资产总计 | 43247.050000 | 44138.050000 | |
| 负债总计 | 35069.490000 | 35508.300000 | |
| 净资产 | 8177.560000 | 8629.750000 | |
| 转让标的对应评估值(万元) | 7126.449954 | ||
| 转让标的单价评估值(万元) | |||
| 披露信息表 | ||||||||
| 项目编号 | ****点击查看 | 项目名称 | ****点击查看公司82.58%股权转让 | |||||
| 数据编号 | PLXXB-02146 | |||||||
| 重要信息披露 | 其他披露事项： | 1、****点击查看公司（标的企业）注册资本2000.00万元，其中****点击查看（转让方）持有标的企业82.58%股权，对应认缴出资1651.60万元（未实缴）。 2、由于转让方未实际出资，受让方受让股权后，补足出资前，****点击查看公司章程的约定按照实缴出资比例分取标的企业红利、认缴标的企业新增注册资本；受让方与转让方对标的企业及标的企业债权人将承担连带出资责任。 3、****点击查看公司于 2023 年 12 月以协议出让方式取得坐落于**区数博大道西侧、嘉园二号**侧（国土编号:筑国土 G-2023-095土储编号:白储-2022SM-10-01)（G(23)094 号地块）、筑国土 G-2023-096 土储编号:白储-2022SM-10-02)（G(23)095 号地块））的二宗土地使用权，土地出让金合计 40,908.89 万元。截至评估基准日，已缴纳土地出让金 40,908.89 元（其中 G(23)094 号地块已全额缴纳土地出让金 26,281.81 万元，G(23)095 号地块已缴纳 14,627.08 万元）。已缴纳契税 788.45 万元（G(23)094 号地块）、尚未缴纳出让契税 438.81 万元（G(23)095 号地块），已缴纳印花税，上述土地不动产权证仍在办理登记手续中。本次评估计算契税应缴纳金额仅供参考，契税实际缴纳金额应以相关主管部门核算为准。 4、意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》、《产权转让合同》和涉及094地块、095地块《国有建设用地使用权出让合同》和《规划设计条件通知书》等有关备查资料，并对“094地块、095地块”的现状进行了现场踏勘和实地了解。 5、意向受让方需详细阅读有关债权债务情况、偿还时间节点安排及债权债务担保等相关约定。（具体详见附件《产权转让合同》） 6、此次挂牌****点击查看公司100%股权评估价格为****点击查看7529.11元，出让人所持82.58%股权对应挂牌价格为****点击查看4499.54元，若产生竞价，成交价格的增值部分为股权价格的溢价。 7、截止2025年1月31日，标的企业评估债务为****点击查看82977.43元，受让方须自行承担应交未交 G(23)095 地块契税，受让人应根据《产权转让合同》按期偿还出让方对应的债务金额****点击查看03809.71元。在评估基准日（2025年1月31日）至交割日（股权转让完成日），股权交易价款资金占用费及债务款项利息，起始时间为基准评估值后1日（2025年2月1日）计算至受让方实际支付股权交易价款、债务款项之日止；对应日利率计算方式为：年利率/ 365天，年利率4.8%（含税）。 8、****点击查看学校的特别约定：详见附件《产权转让合同》。 9、本次股权转让不存在职工安置情况。 10、本项目与****点击查看公司17.42%股权转让项目需整体受让，意向受让方受让本项目也需对****点击查看公司17.42%股权转让提出受让申请。 11、最终受让方须按照《产权转让合同》模板签订交易合同。（具体详见附件《产权转让合同》） | ||||||
| 本次转让是否涉及抵押、担保、查封： | 否 | |||||||
| 是否允许联合受让： | 否 | |||||||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权： | 否 | |||||||
| 管理层是否有收购意向： | 否 | |||||||
| 管理层持有及拟受让标的企业国有股权情况： | 管理层（自然人）拟受让国有股权申请 | |||||||
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| 受让目的及相关后续计划： | ||||||||
| 是否改变标的企业主营业务及改变方向： | ||||||||
| 是否对标的企业进行重大重组及重组内容： | ||||||||
| 三、交易条件与受让方资格条件 | ||||||||
| 交易条件 | 价款支付方式： |
| ||||||
| 风险提示： | 本项目信息披露期间，转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》及《产权转让合同》等有关备查资料。意向受让方向产权交易机构提交受让登记即视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，以现状受让标的。 | |||||||
| 与转让相关的其他条件： | 1、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权转让合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最终受让方：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的；d竞买人未参与后续竞价程序的；e在竞价中各竞买人均不应价的；（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 2、在意向受让方被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《产权转让合同》。 3、确定受让方后，若因交易一方或双方不按规定签订《产权转让合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 4、受让****点击查看交易所收费标准交纳服务费，并****点击查看交易所从交纳的保证金中扣除应支付的交易服务费。 | |||||||
| 价款支付时间： | 1、本次交易，受让人须支付出让人交易金额共36086.83万元，受让方应分三期支付，出让人同意受让方按以下分期计划进行交易金额的支付，分期利息计算起始日为2025年2月1日,年化利率4.8%，由受让方支付最后一期交易金额时一并支付所有分期利息。 (1)第一期：受让方与转让方签订《产权转让合同》并生效之日起的5个工作日内须一次性全额支付股权价款及部分债权款共11298.63万元（含交易保证金）。 (2)第二期：受让方于标的企业工商登记变更后15个月内支付第二期款18167.6万元。 (3)最后一期：受让方于标的企业工商登记变更后30个月内支付剩余6620.6万元及所有分期所产生的利息。 2、《产权转让合同》签署当日，****点击查看公司对本次整体交易总对价及违约责任承担连带担保责任并向出让方提供有效的担保决策文件（股东会决议）且于《产权转让合同》签署当日签署《保证合同》，担保期限为交易履行期限届满后一年。 3、受让方须在办理股权变更当日，无条****点击查看公司名下未付清的土地款对应的地块进行土地抵押并登记至出让人名下。当受让方累计向出让方支付的交易价款足以覆盖标的企业名下由受让方自由指定的任一宗地块的全部土地款时： （1）出让方同意并配合标的企业办理该地块的预售。 （2）出让方同意该地块预售面积=受让方累计支付金额÷（楼面价2800元/平方米）。 （2）出让方同意并配合受让方办理该地块所覆盖土地的开发贷，配合银行出具放弃该土地产权的优先受偿权，且视同该地块权属清晰，即视为受让方所支付款项为该地块的对价款，届时受让方就该地块对出让方不再负有任何支付义务，该地块权属全权归于受让方。 4、受让方须在办理股权变更前一日，向出让方提供本次交易未支付之交易金额的1.2倍资产（由双方共同招标委托具备资质的第三方评估机构经公允价值评估）并抵押登记至出让方，出让方同意后续根据剩余交易金额及未付利息的支付比例，分批等比例解押。 5、其他具体详见《产权转让合同》。 | |||||||
| 交易条件： | 产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | |||||||
| 受让方资格条件 | 资格条件 | 无 | ||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金： | 是 | ||||||
| 保证金交纳账号： | 218****点击查看****点击查看011****点击查看3925****点击查看****点击查看银行****点击查看公司 | |||||||
| 交纳金额： | 800.0000万元 | |||||||
| 交纳时间： | 通过资格确认的意向受让方在****点击查看交易所书面通知之次日起3个工作日内交纳 | |||||||
| 交纳方式： |
| |||||||
| 保证金交纳事项： | 意向受让方应在意向受让资****点击查看交易所确认后的3个工作日内，按标的转让公告的约定金额交纳保证****点击查看交易所指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的，其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。 | |||||||
| 保证金返还： | 意向受让方未能成为最终受让方的，所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。 | |||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | ||||||||
| 信息公告期： | 20个工作日 | |||||||
| 信息公告期满后若未征集到意向受让方： | A.不变更信息公告条件，按照5个工作日为一个周期**公告，直至征集到意向受让方。 | |||||||
| 挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方： | 自主报价 | |||||||
| 信息公告期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方： | 网络竞价 | |||||||
| 五、转让方承诺 | ||||||||
| 本转让方现对****点击查看进行委托，拟将我方持有的转让标的公开转让，按****点击查看就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺： 1、本次产权转让的相关信息是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||
| 六、意向受让方享有权力及应付义务 | ||||||||
| 1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金： (1)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功； (2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。 除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。 2..当出现下列情形时，交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出不予退还的决定： （1）意向受让方提供虚假、失实****点击查看交易所损失的； （2）提出申请并交纳交易保证金后未按照项目信息披露内容参与后续交易的； （3）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的； （4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的； （5）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的； （6）其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的； （7）信息披露内容约定不予退还保证金的其他情形； （8）意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （9）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。 保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。 3.本所作出不予退还保证金决定，该保证金由本所暂行保管，交易双方对退还保证金有约定的，按照约定处置，未约定的或约定不明确的，****点击查看法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。 4.****点击查看法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后，须将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金，待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决，并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。 在交易过程中，如出现以上情况，****点击查看将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。 | ||||||||
| 七、附注：****点击查看交易保证金交退有关须知 | ||||||||
| 其他附件： | | |||||||
| 其他附件： | 1. ****点击查看0515-产权交易合同-【城投置业-融湖】.pdf | |||||||
| 八、交易所联系信息 | |||
| 项目名称: | ****点击查看公司82.58%股权转让 | 项目编号: | ****点击查看 |
| 数据编号 | LXR-02192 | ||
| 交易机构联系人： | 吴经理、刘经理 | 交易机构联系电话： | 0851-****点击查看3166 |
| 交易机构联系地址： | **市**区**路58****点击查看广场A座 | 交易机构网址： | http://www.****点击查看.net/ |
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